Appartement à louer à Rubí, Barcelone

Duplex avec 3 locations actives : logement x 2 + studio indépendant x 1

Rentabilité totale de 7 %. PVP : 395.000 €

Vous cherchez un investissement intelligent ou un logement qui se paie tout seul ? Nous vous présentons ce duplex double dans un emplacement privilégié, conçu stratégiquement pour maximiser votre investissement dès le premier jour. Un bien, deux espaces indépendants et un nombre infini de possibilités.

1. Le concept de « hypothèque zéro »
L’argument : pendant que vous vivez dans le studio, en toute intimité, la location des deux chambres de l’étage du dessus couvre votre mensualité d’hypothèque.

Donnée clé : il y a déjà des locataires, ce qui signifie des revenus dès le départ.

2. Une véritable indépendance (deux logements en un)
Ce n’est pas un simple appartement en colocation ; ce sont deux unités fonctionnelles. Le studio dispose de sa propre cuisine, de sa salle de bain et de sa terrasse, garantissant qu’il n’y ait aucune interférence entre la personne qui vit en haut et celle qui vit en bas.

3. Les terrasses : le facteur émotionnel
Avoir deux terrasses indépendantes est un luxe qui multiplie la valeur locative et améliore la qualité de vie. La terrasse du studio est idéale pour des dîners privés, et celle de l’étage supérieur est une invitation parfaite pour les locataires.

La répartition (2 en 1) :

1. Logement indépendant (actuellement loué et générant des revenus)
- Capacité : 2 grandes chambres (déjà rentabilisées).
- Espaces communs : grande cuisine indépendante idéale pour partager, et buanderie.
- Espace supplémentaire : un bureau ouvert sur l’escalier, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
- Extérieur : accès à une terrasse privée pour profiter de l’air libre.

2. Studio de design (idéal pour y vivre ou louer séparément)
- Intimité totale : chambre double accueillante.
- Confort : salle de bain complète moderne et cuisine ouverte sur un salon-salle à manger rempli de lumière.
- Le joyau : sortie directe sur une jolie terrasse ensoleillée, l’endroit parfait pour vos dîners d’été.