Local Commercial à louer à Palma de Mallorca, Mallorca

Can Valero - Local pour bar / restaurant entièrement rénové – prêt à emménager

Véritable opportunité pour démarrer une activité dans la restauration sans supporter le coût d’une rénovation.

Local prêt pour bar ou restaurant, entièrement rénové et équipé, avec tous les raccordements prêts et une puissance électrique de 43 kW triphasée, idéal pour une cuisine professionnelle.

L’investissement réalisé dans les travaux s’élève à environ 90.000 €, ce qui permet d’accéder à un espace totalement préparé sans avoir à assumer des délais ni des coûts de rénovation.

Conditions :
Cession : 12.000 €
Loyer : 2.200 €/mois

Il est important de souligner que la cession de 12.000 € représente uniquement une compensation très limitée pour la rénovation déjà effectuée, puisque le local est loué entièrement aménagé. En d’autres termes, il ne s’agit pas de payer une affaire, mais d’entrer directement dans un local prêt à travailler dès le premier jour.

Le local dispose de :
- Grande salle principale avec comptoir en bois massif et acier, avec plan de travail en marbre
- Deuxième salle indépendante, idéale pour différencier la clientèle (menu / carte)
- Cuisine de grande taille avec gaz de ville, extraction des fumées et large espace de stockage
- Zone aménagée pour casiers des employés
- Toilettes entièrement équipées
- Climatisation
- Sols en porcelaine de haute qualité

L’une des grandes valeurs du local est sa terrasse privée d’environ 60 m2, sans besoin de payer une autorisation à la mairie, ce qui permet de maximiser la rentabilité dès le départ.

Situé en zone de zone industrielle (polígono), le modèle de commerce idéal se concentre sur :
- Menu de midi (forte demande)
- Petits-déjeuners et déjeuners
- Possibilité d’événements ponctuels comme après-midis animés ou barbecues

L’activité dans ce type d’emplacement se concentre généralement le matin et à midi, avec possibilité de fermer l’après-midi et le week-end, en optimisant les coûts et l’exploitation.

Une opportunité parfaite pour les professionnels du secteur qui recherchent une affaire fonctionnelle, rentable et sans investissement initial en travaux.

Images générées avec IA.