Local Commercial à louer à Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

État : Entièrement équipé et en pleine activité, avec des machines de dernière génération (2023-2025).

Infrastructure et confort à la pointe :
- Espace premium : Local de 400 m2 avec un aménagement ouvert, plafonds hauts et finitions en pierre naturelle qui apportent un caractère rustique-moderne unique.
- Luminosité et sécurité : Grandes baies vitrées sur tout le périmètre, offrant une visibilité maximale, équipées de volets automatiques pour une exploitation confortable.
- Climatation totale : Système de climatisation haute efficacité installé dans toutes les zones du local (y compris renforts installés en décembre 2024) et ventilateurs de plafond design.
- Capacité : Zone de salon intérieur et spectaculaire terrasse extérieure avec stores articulés motorisés, pouvant accueillir plus de 100 convives dans chaque espace.

Équipement technique et inventaire (mis à jour 2025-2026)

Le local dispose d’une dotation technologique et de cuisine exceptionnelle :
- Le cœur de l’activité : Impressionnant four à gaz « Forni Visciano » revêtu de mosaïque cuivrée, idéal pour une cuisine à la vue.
- Cuisine industrielle complète : Four Romagsa, trancheuse F3501, ensacheuse sous vide et mobilier en acier inoxydable (tables mod. TKR).
- Froid et conservation : Chambres frigorifiques, comptoirs réfrigérés dernier cri et congélateurs rénovés en 2025.
- Numérisation et sécurité : Système de gestion avec Cajón Cashlogy, terminaux TPV Jassway Triton, PDAs pour les commandes et système de caméras de surveillance.
- Ambiance : Système audio professionnel et éclairage design.

Zones opérationnelles stratégiques :
- Zone enfant : Zone de jeux dédiée au public familial.
- Logistique : Plusieurs entrepôts indépendants, bureau de gestion et accès direct pour le déchargement des marchandises.
- Personnel : Zone de repos spécifique pour l’équipe de travail.
- Extérieur : Équipé de 5 chauffes pour tirer le meilleur parti de la terrasse en hiver.

Conditions du transfert :
- Prix du transfert : 300.000,00 €
(Possibilité de fournir un dossier détaillé avec toutes les informations de l’activité et les actifs inclus)
- Durée du contrat : 8 ans renouvelables
- Loyer : 4.000,00 € + 21% TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois (8.000,00 €) Dépôt de garantie et garantie
- Actualisation du loyer : Augmentation annuelle selon l’IPC

Charges à la charge du locataire :
- Taxe sur les déchets
- IBI
- Électricité, gaz, téléphone
- Système d’alarme
- Droits de musique
- Assurance du local

Charges incluses dans le loyer :
- Charges de copropriété
- Eau
(Environ 5.500,00 € par an)

Il s’agit d’une opportunité à Santa Ponça, avec une infrastructure jeune (la majorité de l’inventaire date de 2023 ou plus) et une esthétique irréprochable. C’est l’activité idéale pour qui recherche une rentabilité immédiate sans avoir besoin de travaux.

Référence : 01KDPA020