Local Commercial à louer à Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

État : Entièrement équipé et en parfait fonctionnement, avec des machines de dernière génération (2023-2025).

Infrastructure et confort à la pointe :
- Espace premium : Local de 400 m2 avec un aménagement décloisonné, de hauts plafonds et des finitions en pierre naturelle, offrant un caractère rustique-moderne unique.
- Luminosité et sécurité : De grandes baies vitrées sur tout le périmètre, pour une visibilité maximale, équipées de persiennes automatiques pour une exploitation confortable.
- Climatisation complète : Système de climatisation haute efficacité installé dans toutes les zones du local (y compris des renforts installés en décembre 2024) et ventilateurs de plafond design.
- Capacité : Zone de salle intérieure et spectaculaire terrasse extérieure avec des stores articulés motorisés, avec une capacité de plus de 100 couverts dans chaque espace.

Équipement technique et inventaire (mis à jour 2025-2026)

Le local dispose d’un équipement technologique et de cuisine exceptionnel :
- Le cœur de l’activité : Impressionnant four à gaz « Forni Visciano » revêtu d’un habillage en mosaïque cuivrée, idéal pour une cuisine à la vue.
- Cuisine industrielle complète : Four Romagsa, trancheuse F3501, ensacheuse sous vide, et mobilier en acier inoxydable (tables mod. TKR).
- Froid et conservation : Chambres frigorifiques, comptoirs réfrigérés dernière génération et congélateurs rénovés en 2025.
- Digitalisation et sécurité : Système de gestion avec Cajón Cashlogy, terminaux TPV Jassway Triton, PDAs pour les commandes et système de caméras de surveillance.
- Ambiance : Équipement audio professionnel et éclairage design.

Zones opérationnelles stratégiques :
- Zone enfant : Espace de jeux dédié au public familial.
- Logistique : Plusieurs entrepôts indépendants, bureau de gestion et accès direct pour le déchargement des marchandises.
- Personnel : Zone de repos spécifique pour l’équipe de travail.
- Extérieur : Équipé de 5 chauffages pour exploiter au maximum la terrasse en hiver.

Conditions de la cession :
- Prix de cession : 300.000,00 €
(possibilité de fournir un dossier détaillé avec toutes les informations sur l’entreprise et les actifs inclus)
- Durée du contrat : 8 ans renouvelables
- Prix du loyer : 4.000,00 € + 21% TVA
- Caution : 2 mois (8.000,00 €) caution et garantie
- Actualisation du loyer : Augmentation annuelle selon l’IPC

Dépenses à la charge du locataire :
- Taxe sur les ordures
- IBI
- Électricité, gaz, téléphone
- Système d’alarme
- Droits de musique
- Assurance du local

Il s’agit d’une opportunité unique à Santa Ponça, avec une infrastructure jeune (la majorité de l’inventaire date de 2023 ou après) et une esthétique irréprochable. C’est l’entreprise idéale pour toute personne cherchant une rentabilité immédiate, sans besoin de travaux.

Référence : 01KDPA020