Local Commercial à louer à Séville ville, Séville

Local commercial de 70 m2 utiles à Séville-Est, (quartier de Las Góndolas, dans une zone très commerçante). Il est en parfait état de conservation. Actuellement utilisé comme Centre de Médecine et Esthétique, (cession possible - optionnelle à 25.000 €), entièrement équipé et avec une large clientèle. Le local est agencé en six pièces plus des toilettes. Il dispose de vitrines sur toute la façade et d’une climatisation centralisée.

Le loyer indiqué n’inclut pas les charges et dépenses supportées par le locataire, qui sont détaillées à titre estimatif ou avec possibilité de les calculer :

- Charges à la charge du locataire (locataire), non incluses dans le loyer :
- Dépôt de garantie : un mois de loyer pour le logement ou deux mois de loyer pour les autres biens immobiliers.
- Révision du loyer : l’I.R.A.V. est publié mensuellement et la révision sera annuelle conformément à l’indice officiel applicable.
- Mode de paiement et périodicité : mensuelle.
- Charges et consommations : peuvent être transférées à un autre titulaire, selon les conditions et l’accord final avec le propriétaire ; pour leur estimation, on se basera sur les dernières factures correspondantes. Dépenses liées aux factures d’eau (Emasesa/Aljarafesa), d’électricité (Endesa, Iberdrola, etc.), de gaz naturel (Endesa, Iberdrola, etc. et/ou gaz butane, prix actuel de la bouteille).
- Honoraires de l’agence du bailleur (propriétaire) : inclus dans la mission préalable de services confiée au bailleur.
- Honoraires de cession : 3.000 € + TVA. Les frais de gestion immobilière et ceux de formalisation du contrat seront à la charge du bailleur.

Pour un usage différent de celui de résidence habituelle : 1 mensualité.