Villa/Maison à louer à Alcúdia, Mallorca

Cette élégante villa à louer à Alcúdia combine une architecture contemporaine et un concept de vie durable, et se trouve au cœur d’un paysage naturel d’une tranquillité exceptionnelle. Sur une parcelle d’environ 10.000 m², se déploie un ensemble harmonieux de vastes espaces extérieurs, un jardin soigneusement entretenu et une piscine de 10 × 3,5 m. Les vues dégagées sur les montagnes environnantes et sur la mer subtilement visible confèrent à la propriété une atmosphère particulière.

La surface habitable d’environ 260 m² est complétée par un porche couvert d’environ 40 m² et une impressionnante terrasse d’environ 215 m². Ces espaces extérieurs offrent les conditions idéales pour une vie en plein air détendue et pour des occasions empreintes de prestige. La propriété est en très bon état : elle a été construite avec des méthodes de construction solides et dispose d’installations et d’équipements de haute qualité, avec des revêtements de sol élégants et intemporels.

Une caractéristique clé est la méthode de construction, conforme aux exigences strictes des maisons passives. Des matériaux de haute qualité, tels qu’une structure en béton robuste, une dalle entièrement étanchée, la maçonnerie Ytong et un système efficace d’isolation thermique composite, garantissent une excellente efficacité énergétique ainsi qu’un climat intérieur agréable. Cela est complété par une forte isolation du toit et un niveau d’étanchéité particulièrement élevé. Les fenêtres, pour la plupart certifiées maison passive, à l’exception de cinq coulissants modernes, soulignent le haut niveau de qualité. Un système central de climatisation pour le chauffage et le refroidissement ainsi qu’un système de ventilation contrôlée de Zehnder offrent un confort supplémentaire.

L’intérieur se caractérise par un salon-salle à manger ouvert et lumineux, avec une cuisine intégrée, et un design clair et moderne. Un escalier en porte-à-faux en fer et en bois constitue un élément architectural remarquable. Le refuge privé se compose de trois chambres doubles spacieuses et de deux élégantes salles de bains. Des toilettes extérieures indépendantes complètent les installations et s’avèrent particulièrement pratiques dans la zone de la piscine.

La propriété est également parfaitement équipée en termes d’alimentation et d’autosuffisance : un puits privé, des citernes d’une capacité d’environ 13.000 litres et un réservoir supplémentaire d’eau potable d’environ 2.000 litres — raccordé à la cuisine et au réfrigérateur — garantissent un approvisionnement en eau fiable.

Cette propriété spéciale à Alcúdia s’adresse à des locataires exigeants qui apprécient l’intimité, le confort, la technologie moderne et la vie durable dans un emplacement exclusif.

- Construction selon la norme des maisons passives, avec une efficacité énergétique maximale
- Climatisation centrale (refroidissement/chauffage) par gaines d’air
- Ventilation contrôlée du salon avec système à double flux (Zehnder)
- Escalier de design en fer et en bois (autoportant)
- 3 grandes chambres doubles
- 2 salles de bains entièrement équipées
- WC extérieur supplémentaire (idéal pour la zone de piscine)
- Porche couvert (40 m²)
- Grande terrasse (215 m²) avec vues panoramiques
- Jardin privé (10.000 m²) avec vues dégagées sur la montagne et la mer
- Piscine (10 × 3,5 m)
- Système d’eau propre : puits, citernes (13.000 litres), réservoir supplémentaire d’eau potable de 2.000 litres (connexion à la cuisine et au réfrigérateur)

Cette villa se situe dans un quartier calme et bien entretenu d’Alcúdia, dans le nord de Majorque. L’emplacement combine un haut niveau d’intimité avec une très bonne accessibilité aux infrastructures urbaines : boutiques, restaurants, cafés, ainsi que les soins médicaux et d’autres installations nécessaires aux besoins quotidiens peuvent être atteints en peu de temps.

Alcúdia est l’une des régions les plus populaires de l’île et séduit par sa vieille ville, sa zone portuaire animée et sa proximité avec de vastes plages de sable. Les installations de loisirs et sportives telles que le golf, les sports nautiques, le cyclisme et les sentiers de randonnée se trouvent également à proximité, ce qui rend l’emplacement particulièrement attrayant aussi bien pour une résidence permanente que pour des vacances.

La connexion au réseau routier national est confortable, ce qui signifie qu’il est également possible d’accéder facilement aux autres lieux de l’île et à l’aéroport. Dans l’ensemble, le lieu offre une combinaison réussie de qualité de vie méditerranéenne, de tranquillité et d’adéquation pour un usage quotidien.