Appartement à louer à Barcelone ville, Barcelone

Bel appartement non meublé à louer d’environ 85 m² construits, avec un spacieux et lumineux salon-salle à manger de 30 m² avec étagères intégrées et accès direct à une agréable terrasse de 5 m² orientée plein sud, garantissant une excellente luminosité naturelle toute la journée.

Le logement dispose de 2 chambres :

- Une chambre principale en suite, extérieure, avec placards intégrés, bureau et superbes vues
- Une seconde chambre simple intérieure avec placards

Il comprend 2 salles de bain complètes : une en suite avec baignoire et une autre avec douche.

La cuisine est entièrement équipée : plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, lave-linge et sèche-linge.

L’appartement dispose de parquet, climatisation par split et chauffage au gaz. Il inclut également deux places de parking hors immeuble.

Disponible à partir de juin 2026.

Situé dans un excellent quartier, avec accès facile aux transports publics, écoles internationales, commerces et une large offre de restaurants et services.

Logement situé dans une zone de marché résidentiel sous tension.

Surface construite : env. 85 m²
Type de contrat : résidence principale
Dernier loyer : 1.785 €
Propriétaire : non grand détenteur

Loyer maximum selon l’indice applicable : 1.082,80 € – 1.525,77 €/mois
Indice catalan : inférieur 17,01 € – indice 17,51 € – supérieur 24,5 €

Loyer : 2.140 €/mois, réparti comme suit :
Loyer de base : 1.785 €
IBI proratisé : 72,61 €
Charges : 51,60 €
Actualisation IRAV : 42,84 € (2,4 %)
Parking : 187,95 €
Charges locatives : consommations individuelles (eau, électricité, gaz)
Dépôt de garantie : 1 mois + 1 garantie supplémentaire
Honoraires d’agence : à la charge du propriétaire

Certificat d’habitabilité : CHB211790
Certificat énergétique : 07Y201

Révision annuelle selon indice IRAV