Local Commercial à louer à Sitges, Barcelone

À louer, prêt à emménager, à deux pas de Renfe.

Local de 83 m2 à Sitges, entièrement aménagé comme cabinet médical, idéal pour une clinique, un centre d’esthétique, une physiothérapie ou d’autres activités sanitaires ou de bien-être.

Distribué de manière très efficace :
- Réception spacieuse
- 4 cabines indépendantes (fort potentiel de rentabilité grâce aux postes de travail)
- 2 petites cabines supplémentaires avec armoire de rangement en plus

Le local est en excellent état d’entretien, prêt à démarrer immédiatement, sans investissement supplémentaire nécessaire.

Emplacement stratégique :
- À 100 mètres de la gare Renfe
- Dans un environnement avec un flux de passage constant grâce à la proximité d’une école primaire et d’une école secondaire
- Zone bien desservie, idéale pour fidéliser une clientèle locale

Le local se distingue par sa grande luminosité naturelle et sa vitrine spacieuse, avec une excellente visibilité commerciale.

Équipement :
- Climatisation
- Chauffage
- Toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite

Une opportunité idéale pour les professionnels à la recherche d’un espace déjà prêt, avec capacité opérationnelle dès le premier jour et optimisation des coûts initiaux.

Usage exclusif pour des activités sanitaires, esthétiques ou de bien-être.

Conditions :
- 1.600 €/mois pendant la première année (loyer d’entrée incitatif)
- 1.800 €/mois à partir de la deuxième année
- Honoraires à la charge du locataire : 1 mois de loyer
- 2 mois de caution obligatoires (2 mois de loyer à verser à Incasol)

Le local dispose d’un Certificat d’Efficacité Énergétique et d’une Attestation d’Occupation en cours de validité.