Appartement à louer à Puerta del Ángel, Madrid ville, Madrid

Vous aimerez savoir :
· Appartement en location temporaire à Puerta del Ángel, Madrid, avec 2 chambres et un bureau.
· Situé au 2e étage d’un immeuble sans ascenseur, à proximité de Madrid Río et du métro Puerta del Ángel (ligne 6).
· Espace intégré de séjour, salle à manger et cuisine, très lumineux grâce à l’orientation sud-est. Cuisine avec tous les appareils électroménagers (y compris lave-vaisselle et micro-ondes) et la vaisselle.
· Il dispose de 3 chambres : deux doubles avec placard (l’une donnant sur la façade et l’autre sur un joli patio d’îlot) et une extérieure aménagée en bureau, équipée d’un canapé-lit pour en faire, si vous le souhaitez, une chambre d’invités.
· Il y a 1 salle de bain avec une large douche à l’italienne et un chauffe-serviettes.
· Parquet stratifié, climatisation avec pompe froid/chaud dans toutes les pièces, eau chaude avec chauffe-eau électrique et fenêtres à double vitrage.

C’est spécial pour :
· La lumière naturelle dans toutes ses pièces.
· La proximité du Centre, du Palais Royal et de la Cathédrale de La Almudena.
· Un grand atout : la chambre supplémentaire pour espace de travail ou chambre d’invités.
· À 5 minutes à pied du Marché de Tirso de Molina et du métro Puerta del Ángel (ligne 6). Un secteur très recherché grâce à sa proximité avec Madrid Río et le district Centro.

Conditions :
· Location saisonnière, contrat d’un minimum de 3 mois.
· Disponible à partir du 15 juin 2026.
· Le prix sera majoré de :
· - Impôts : ITP du contrat (0,5% ou barème en vigueur).
· - Honoraires d’agence : 1.500 € plus 21% de TVA pour les contrats égaux ou supérieurs à 6 mois.
· Caution légale de 2 mensualités.
· Provision pour charges : 150 €/mois pour les dépenses d’eau, d’électricité et d’internet.
· Le prix inclut les frais répercutables de l’IBI, de la Communauté et de la Taxe de Ramassage des Ordures.
· Convient comme appartement partagé, selon le profil.
· Les animaux ne sont pas acceptés.
· Il est indispensable de justifier d’une solvabilité financière : fiches de paie, garanties, ou équivalent en cas de travail en tant qu’indépendant. En l’absence de revenus en Espagne, un autre type d’information et des garanties supplémentaires seront demandées.