Local Commercial à louer à Corralejo, La Oliva, Fuerteventura

Urbanización Topkapi – Corralejo

Excellente opportunité pour démarrer ou développer votre activité dans l’une des zones les plus prometteuses de Corralejo.

Local commercial spacieux disponible, lumineux et offrant de multiples possibilités d’exploitation.

Le bien est réparti sur deux niveaux :
Niveau sous-sol
Niveau rez-de-chaussée

Superficie totale construite : 153,60 m2
Chaque niveau dispose d’environ 76,80 m2 d’espaces ouverts, offrant une grande polyvalence pour adapter le lieu à différents types d’activité.

Caractéristiques principales :
Deux accès indépendants
Entrée depuis la rue principale
Accès supplémentaire depuis la zone commune résidentielle Topkapi
Utilisation d’une terrasse privée de 10 m2
Espaces ouverts et lumineux
Idéal pour commerce, bureau, showroom, studio ou centre de services

Prix de location : 1.500 €/mois

Disponible à partir de juillet.

Conditions de location :
Caution exigée : 4 mois
Contrat d’une durée obligatoire de 5 ans
Le contrat ne pourra pas être résilié pendant les 2 premières années
En cas de renonciation avant 2 ans, le locataire devra payer les loyers restant dus jusqu’à l’achèvement de cette période
Après les 2 ans, si le contrat est résilié avant 5 ans, une pénalité équivalente à 2 mois de loyer sera appliquée pour chaque année restante
Révision annuelle du loyer : 5%
En cas de cession de l’activité, un montant de 30% reviendra à la propriété, avec un minimum de 10.000 €
Le loyer devra être payé dans les 5 premiers jours de chaque mois
Les charges d’eau, d’électricité et de copropriété seront à la charge du locataire