Loft à louer à Gérone ville, Gérone

Loft duplex à louer à Poeta Marquina, Gérone, avec 2 chambres, neuf et meublé.

Il se trouve au rez-de-chaussée de l’immeuble, avec un accès depuis la place Poeta Marquina et un autre depuis la cour arrière, orienté nord-ouest.

Il se compose d’un espace unique et décloisonné au rez-de-chaussée, avec salon-salle à manger-cuisine, très lumineux et avec une hauteur considérable.

La cuisine est entièrement équipée, avec mobilier et appareils électroménagers.

Le salon dispose d’une cheminée à gaz.

L’étage comprend également une salle de bains complète, avec une armoire qui contient la machine à laver.

L’étage supérieur dispose de deux chambres doubles, dont une avec salle de bains privative avec douche, paroi vitrée et entièrement équipée.

Le sol est en parquet, les menuiseries sont en aluminium, le chauffage se fait par radiateurs avec chaudière à condensation et la climatisation est assurée par une pompe à chaleur.

Il est spécial pour :

- L’accès au loft se fait directement depuis une cour accueillante.
- La hauteur importante de l’espace double et les fenêtres sur la cour apportent beaucoup de lumière à tout le loft.
- Les vues croisées entre les deux étages renforcent encore la sensation d’espace.
- À 3 minutes à pied de la gare Renfe et à 5 minutes de la place de Catalunya.

Conditions :

- Type de location : résidence principale.
- Durée : contrat de 1 an, reconductible jusqu’à 5 ans.
- Durée minimale de séjour : 1 an, obligatoire.
- Disponibilité : immédiate.
- Loyer mensuel : 1.590 €.
- Charges comprises : taxes d’ordures et services (fournitures).
- Révision du prix : le prix sera révisé annuellement selon l’IRAV.
- Honoraires de l’agence : à la charge du propriétaire (bailleur).
- Caution : 2 mois de caution (sous réserve de la solvabilité du locataire).
- Documentation : indispensable DNI ou NIE.
- Solvabilité financière (indispensable) : doit être justifiée par des fiches de paie, déclarations fiscales, garanties, ou similaires.
- Si vous n’avez pas de revenus en Espagne, des informations et garanties supplémentaires seront demandées.
- Impôts applicables : retenue de l’IRPF et ITP sur les garanties (1 % sur la part excédant la caution).
- Animaux : les animaux de compagnie ne sont pas acceptés.
- Profil : adapté comme colocation (selon le profil des demandeurs).
- Fourchette de valeurs de loyer pour un logement : conformément à la méthodologie du système national d’indices de prix de location de logement, un loyer de référence est fixé entre 833,56 et 1.159,79. Dans ce cas, il convient d’appliquer comme loyer maximal celui du précédent contrat de location existant dans le logement.
- La propriété est un petit propriétaire (petit tenedor).
- Certificat d’habitabilité : CHG00786120001.
- Référence CEE : PM8HV4WGB