Local Commercial à louer à Torrelodones, Madrid

Local commercial de 250 m² en plein centre de Torrelodones, avec de l’espace, de la visibilité et un grand potentiel.

Nous vous présentons une excellente opportunité de développer votre activité dans l’un des emplacements les plus stratégiques et les plus recherchés de Torrelodones, à côté de l’A6 et au cœur même du centre-ville. Un local bénéficiant d’une grande visibilité, d’un accès excellent et d’un énorme potentiel pour les entreprises et les professionnels recherchant un espace polyvalent dans une zone où l’activité et la circulation sont constantes.

D’environ 250 m², il se distingue par son espace, sa fonctionnalité et sa capacité d’adaptation à de multiples activités : clinique médicale ou esthétique, coworking, bureaux d’entreprise, centre de formation, académie, showroom, studio professionnel, celliers urbains, entrepôt logistique last mile ou encore division en différents espaces selon les besoins de l’activité.

Actuellement, il dispose de vastes zones ouvertes, de deux bureaux indépendants et d’une distribution très flexible, permettant d’adapter l’espace selon les besoins spécifiques de chaque entreprise. Sa configuration offre de nombreuses possibilités pour personnaliser et optimiser le bien en fonction du projet d’entreprise.

Il comprend une entrée avec rampe, idéale pour le chargement et le déchargement ou pour un accès adapté, un système d’alarme, une ventilation installée et deux toilettes, offrant les commodités nécessaires pour démarrer l’activité immédiatement.

L’un des grands atouts de ce bien est sa grande polyvalence et sa capacité d’adaptation. Grâce à son emplacement privilégié, à ses dimensions et à la possibilité de l’ajuster à différents usages, il devient une option idéale pour les entreprises et les professionnels souhaitant s’implanter dans une zone offrant davantage de stabilité et de perspectives.

Situé dans une zone consolidée, entourée de commerces, de services, de restauration et de logements, avec une forte affluence piétonne et un excellent accès à Madrid via l’A6 et les transports publics. Un emplacement qui garantit visibilité, confort et perspectives pour toute activité.

Un espace différent, avec une image, de l’espace et un énorme potentiel pour les entreprises, dans l’une des meilleures zones de Torrelodones.

Le prix mensuel de location proposé du bien est : 2000 € ne comprend pas les dépenses et taxes inhérentes à la formalisation du contrat de location à un usage autre que l’habitation.

(i) Impôts : impôt sur la valeur ajoutée (TVA). Le bailleur émettra une facture mensuelle pour le loyer fixé, majorée de l’application du taux correspondant. Le taux de TVA sera, à titre général, de 21 %.

Les impôts, taxes, contributions et autres charges correspondantes à l’activité et/ou à l’activité professionnelle sont exclusivement à la charge et au frais du locataire.

(ii) Charges : bailleur et locataire pourront convenir que les frais généraux nécessaires au bon maintien de l’immeuble, de ses services, des tributs, des charges et des responsabilités qui ne sont pas susceptibles d’être individualisés et qui correspondent au bien loué ou à ses accessoires, soient à la charge du locataire. Cet accord devra figurer par écrit et déterminer le montant annuel de ces dépenses à la date du contrat. Les charges individualisées par compteurs seront à la charge du locataire.

(iii) Honoraires de l’agence immobilière : le locataire devra s’acquitter, à la signature du contrat, de la facture correspondant à un mois de loyer finalement convenu, plus la TVA de 21 % appliquée au montant du loyer mensuel.