Appartement à louer à La Gran Via, Valence ville, Valence

Un appartement de 2 chambres avec des détails d’époque exceptionnels et une double orientation sur Calle Salamanca (L'Eixample), soigneusement rénové et entièrement meublé, pour des séjours de 4 à 12 mois, pouvant accueillir jusqu’à 4 adultes.

L’offre
• Explorer (4-6 mois) : 2.450 €/mois
• Settler (7-12 mois) : 2.250 €/mois

Charges de copropriété et IBI inclus. L’eau, l’électricité et le gaz sont facturés selon la consommation (budget combiné habituel pour un appartement de ces dimensions : 120-180 €/mois)

L’appartement
120 m² construits (110 m² utiles), 5e étage avec ascenseur, dans un immeuble classique de 1935 situé Calle Salamanca, Gran Vía. L’appartement occupe la moitié entière de l’étage, s’étendant du côté de la rue jusqu’à l’intérieur de l’immeuble, avec double orientation et lumière naturelle toute la journée grâce aux expositions nord et sud.

Deux chambres, chacune avec son propre balcon privé donnant sur la rue. Un salon-salle à manger principal côté intérieur, plus un second salon séparé. Un dressing privé. Deux salles de bains complètes. Une cuisine américaine avec un bar de petit-déjeuner intégré à la salle à manger. Une zone de service distincte avec lave-linge et sèche-linge. Rangements intégrés, chauffage individuel au gaz, climatisation.

L’appartement conserve des détails exceptionnels de la construction de 1935 : moulures en staff avec motifs en relief dans le salon-salle à manger principal, un pilastre cannelé d’origine qui encadre le passage vers la cuisine, des portes d’origine avec vitrages d’époque dans tout l’appartement, des sols en carreaux d’époque dans les chambres et les couloirs, et un balcon décoratif en fer forgé. Prêt à emménager. Adapté à jusqu’à quatre personnes adultes.

Photos réelles, actuelles et sans retouches. Pas de staging avec IA, pas de mobilier virtuel, pas de surprises lors de la visite.

L’immeuble et la rue
Valmara 1935 est un immeuble situé Calle Salamanca, au cœur même de la Gran Vía de Valence, la partie de la ville qui se vit, pas seulement celle qu’on visite.

Depuis le hall :
• Jardín del Turia (parc linéaire de 9 km qui traverse la ville) et Palau de la Música : à une rue, de l’autre côté de l’avenue
• Marché de Colón : 8 minutes à pied
• Ciudad de las Artes y las Ciencias : 6 rues à pied
• Principales gares de train (AVE et Euromed à grande vitesse vers Madrid et Barcelone) : 20 minutes à pied
Playa de la Malvarrosa : 15-20 minutes à vélo via le Turia, ou le bus 95, qui s’arrête sur l’avenue à une rue

La rue est arborée, résidentielle et animée comme un quartier. Cafés de spécialité, boulangeries, supermarchés, pharmacies et une station de métro, le tout à moins de 5 minutes à pied.

Ce qui est inclus
• Récemment rénové et entièrement meublé
• Charges de copropriété et IBI
• Nettoyage des parties communes, ascenseur, entretien de l’immeuble

Options supplémentaires :
• Place de garage privée (selon disponibilité)
• Parking vélos (selon disponibilité)
• Aide à l’installation d’une ligne de fibre dédiée (habituellement 600 Mbps pour environ 30-40 €/mois, installée en 24-48 heures environ)

Pour qui
Professionnels en télétravail, freelances, couples qui emménagent à Valence, séjours sabbatiques, résidents internationaux retraités. Immeuble orienté vers un environnement adulte, calme et résidentiel.

Comment ça marche
Il s’agit d’une location saisonnière, adaptée lorsque Valence est une base temporaire et que le logement n’est pas la résidence habituelle du locataire (relocalisation, travail à distance, sabbatique, projet, études).

Conditions d’entrée :
• De 4 à 9 mois : 2 mois de dépôt + 1 mois en cours lors de la signature du contrat
• De 10 à 12 mois : 3 mois de dépôt + 1 mois en cours lors de la signature du contrat
• Vérification légère du locataire (revenus, situation, durée, résidence habituelle ailleurs)
• Contrat direct avec le propriétaire. Pas d’agence, pas de commission pour le locataire.