Local Commercial à louer à Russafa, Valence ville, Valence

Investissement stratégique dans le meilleur quartier de Ruzafa. Cession d’un local commercial en pleine activité situé dans la rue de Sueca.

Dans un quartier de Valence où la délivrance de nouvelles licences d’hôtellerie est actuellement restreinte, cette entreprise représente un investissement stratégique.

L’établissement actuel, È Pazzo, a une réputation (4,9 étoiles) et une clientèle fidèle, grâce au flux touristique et piétonnier du quartier. Les propriétaires le cèdent uniquement par manque de temps, car ils se concentrent sur leurs deux autres restaurants à Valence.

Données clés du local :
- Prix de cession : 65 000 €
- Loyer mensuel : 1 800 €
- Superficie : 115 m² construits
- Licence d’activité : café en règle, capacité intérieure définitive de 35 personnes
- Terrasse autorisée : licence annuelle pour occuper 7,13 m² à l’extérieur
- Installations : climatisé, en excellentes conditions générales, avec sortie de fumées installée à trois mètres de hauteur

Grand potentiel de croissance :
Le local fonctionne actuellement comme bar à tapas. La sortie de fumées multiplie les possibilités commerciales. L’espace adjacent, utilisé comme entrepôt (20 m²), dispose d’une licence complémentaire pour pizzeria à emporter, permettant d’offrir une grande variété de concepts gastronomiques ou de restauration rapide.

Local impeccable, rentable, avec de multiples possibilités d’exploitation dès le premier jour.