Appartement à louer à Séville ville, Séville

Appartement spectaculaire entièrement rénové, situé dans une ancienne maison de palais sevillane du XIXe siècle.

Logement entièrement restauré et situé au cœur du centre historique de Séville, avec 66 m² construits.

On accède au bien par un magnifique patio communautaire et il se compose d’une grande chambre double extérieure avec une grande baie vitrée, un lit de 160 cm avec coffre de rangement et des placards intégrés ; une salle de bain complète avec receveur de douche ; un grand salon-salle à manger avec cuisine intégrée ; et un petit patio de lumière intérieur en usage privatif, avec un point d’eau.

Il dispose d’une climatisation avec split air froid/chaud dans le salon et la chambre.

L’immeuble comporte un ascenseur et offre, pour votre usage et votre plaisir, une terrasse sur le toit avec de merveilleuses vues sur notre ville, et également pour y étendre le linge. L’ascenseur arrive jusqu’à la terrasse.

Le prix inclut la connexion Internet et une alarme de sécurité.

Ne comprend pas les charges des services publics (eau et électricité) ni les charges de copropriété.

Le bien est loué meublé et équipé d’électroménagers : four, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, micro-ondes et lave-linge.

Le sol est en porcelaine et les plafonds sont très hauts, frôlant les 5 mètres de hauteur, avec de magnifiques poutres en bois.

T’eau chaude comme les radiateurs fonctionnent au gaz naturel.

Parfait pour les personnes recherchant un séjour confortable dans un emplacement privilégié.

Location saisonnière.

Charges à la charge du locataire (preneur), non incluses dans le loyer :
- Caution légale LAU : un mois de loyer pour un logement, ou deux mois de loyer pour les autres biens.
- Révision du loyer : l’INE publiera mensuellement l’IRAV (Indice de Référence des Baux d’Habitation) sur son site web. La révision sera annuelle conformément à l’indice officiel applicable.
- Modalité de paiement et périodicité : mensuelle.
- Services publics : ils peuvent changer de titulaire, selon les conditions et le accord final avec le propriétaire. Pour l’estimation, il sera tenu compte des dernières factures des mêmes postes : eau (Emasesa/Aljarafesa), électricité (Endesa, Iberdrola, etc.), gaz naturel (Endesa, Iberdrola, etc. et/ou gaz butane, prix actuel de la bouteille).
- Honoraires d’agence du bailleur (propriétaire) : inclus dans la mission préalable de services auprès du bailleur.
- Honoraires d’agence pour le locataire (preneur) : pour le logement habituel, 0 € ; les frais de gestion immobilière et de formalisation du contrat sont à la charge du bailleur. Pour un usage autre que le logement habituel : 1 mois de loyer.
- Déductions pour locataires – logement (indicatives) : 15 % avec plafond de 600 € (900 € en cas de handicap) pour les exercices en vigueur antérieurs à 2026 ; soumis à des conditions d’âge/revenus et aux autres conditions. À partir de 2026, il a été annoncé l’augmentation des plafonds à 1 200 € et 1 500 € (handicap) pour le prochain exercice 2027, sous réserve de la réglementation budgétaire applicable.