Appartement à louer à Séville ville, Séville

Magnifique appartement au Residencial Acapulco.

Nous vous présentons ce magnifique logement de 101,64 m2 construits, idéal pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un excellent emplacement au sein d’une urbanisation soigneusement entretenue. Il est proposé en location entièrement meublé, prêt à vivre.

Le logement se compose d’un vaste et accueillant salon, parfait pour profiter en famille ou entre amis, et d’une jolie cuisine indépendante, rénovée et entièrement équipée avec des appareils électroménagers. Trois excellentes chambres, et deux salles de bains complètes rénovées avec receveur de douche, dont une en suite pour plus d’intimité et de confort.

De plus, il dispose d’une agréable terrasse, un espace idéal pour se détendre en plein air et profiter du bon climat.

Situé dans la prestigieuse urbanisation Residencial Acapulco, le bien offre un accès à une piscine communautaire et à une zone de stationnement en surface, avec des places non attribuées par logement.

Parmi ses excellentes prestations, on distingue le sol en marbre, des portes laquées blanches, des fenêtres en aluminium laqué, trois placards intégrés et une climatisation centrale, des caractéristiques qui apportent confort et fonctionnalité au logement.

Une magnifique opportunité de profiter d’un logement spacieux, rénové, entièrement équipé et situé dans un environnement calme avec de très belles parties communes. Prêt à vivre.

Il est nécessaire de justifier sa solvabilité financière. Le propriétaire privilégiera les profils présentant une grande stabilité professionnelle, de préférence des fonctionnaires.

Charges à la charge du locataire (preneur), non incluses dans le loyer :
- Caution légale LAU : un mois de loyer pour un logement, ou deux mois de loyer pour les autres biens.
- Révision du loyer : l’INE publiera mensuellement l’IRAV (Indice de Référence des Loyers d’Habitation). La révision sera annuelle conformément à l’indice officiel applicable, à la date de mise à jour.
- Mode de paiement et périodicité : mensuel.
- Charges/consommations : elles peuvent être changées de titulaire, selon les conditions et l’accord final avec le propriétaire, et pour leur estimation, les dernières factures correspondantes seront prises comme référence. Ces dépenses comprennent celles liées aux factures d’eau (Emasesa/Aljarafesa), d’électricité (Endesa, Iberdrola, etc.), de gaz naturel (Endesa, Iberdrola, etc.) et/ou de gaz butane (prix actuel de la bouteille).

Honoraires d’agence du bailleur (propriétaire) : inclus dans la mission préalable de services auprès du bailleur.

Honoraires d’agence pour le locataire (preneur) :
- Pour une résidence principale : 0 €, les frais de gestion immobilière et ceux liés à la formalisation du contrat sont à la charge du bailleur.
- Pour un usage autre que la résidence principale : 1 mois de loyer.

Déductions pour les locataires d’un logement (Andalousie), à titre indicatif : 15% avec un plafond de 600 € (900 € en cas de handicap) pour les exercices en vigueur antérieurs à 2026, sous réserve des conditions d’âge/revenus et des autres critères. À partir de 2026, il est annoncé l’augmentation des plafonds à 1.200 € et 1.500 € (handicap) pour le prochain exercice 2027, conditionnée à la réglementation budgétaire applicable.