Bureau à louer à Les Tres Torres, Barcelone ville, Barcelone

Bureau de 621 m² construits, 1 chambre, 0 salle de bains, 4 toilettes, neuf, extérieur. Bureaux neufs dans un immeuble réhabilité à Sarrià Sant Gervasi.

Immeuble de bureaux entièrement réhabilité avec une surface totale de 3.752 m², situé dans l’une des zones d’affaires les plus exclusives de Barcelone. Espaces modernes, lumineux et durables, conçus pour maximiser le confort et la productivité.

Actuellement disponibles : des plateaux complets de 576 m², avec une distribution décloisonnée, un grand apport de lumière naturelle et des finitions de haute qualité. Le bien intègre des solutions efficaces telles que des panneaux solaires pour l’autoconsommation, une ventilation avec capteurs de qualité de l’air et un éclairage LED intelligent, garantissant un environnement de travail sain et efficace.

L’immeuble dispose d’un vaste hall avec conciergerie, d’espaces communs avec cantine, coffee lounge et d’un espace extérieur communautaire, en plus d’un parking pour voitures et vélos.

Emplacement stratégique à Sarrià Sant Gervasi, avec d’excellentes liaisons grâce à FGC, bus et accès rapide à la Ronda de Dalt, à la Diagonal et à l’aéroport.

Caractéristiques principales

Surface disponible : 620,42 m² par étage (1re, 2e, 3e et 4e)
Disponibilité immédiate
Hauteur libre : 2,75 m
Espaces décloisonnés et très lumineux
Sol technique INTERCELL
Plafond avec installations apparentes
Climatisation avec ventilo-convecteurs (fan-coil)
Ventilation avec renouvellement d’air et capteurs de qualité
Éclairage LED avec détecteurs de lumière naturelle
Certification BREEAM En cours Très bon
Certificat énergétique A
Ratio d’occupation 1:8
2 ascenseurs
21 places de parking + parking pour vélos. Chargeurs électriques
Accès 24 h et immeuble accessible

Charges estimées de copropriété et IBI : 5,46 €/m²/mois (estimé)