Appartement à louer à El Masnou, Barcelone

Découvrez ce superbe appartement de 57 m² utiles (84 m² construits), rénové, extérieur, lumineux. Il dispose de 3 chambres, d’une salle de bain avec douche, d’un salon-salle à manger et d’une cuisine. La résidence comprend un service de concierge et une piscine communautaire. Il est également possible de louer une place de parking appartenant à un autre propriétaire pour 120 € + TVA.

Mesures des pièces :
- Salon-salle à manger de 2,6 m x 6 m (15,6 m²)
- Cuisine de 1,7 m x 3,6 m (6,12 m²)
- Salle de bain de 1,3 m x 3,2 m (4,16 m²) avec douche
- Chambre individuelle de 2,8 m x 2,3 m (6,44 m²) avec accès à un balcon/terrasse de 2,2 m x 1,8 m (3,96 m²)
- Chambre individuelle de 2 m x 3,5 m (7 m²)
- Chambre double de 2,6 m x 4,6 m (11,96 m²)

Autres :
Menuiserie en aluminium, vitrocéramique, tout électrique.
2e étage avec ascenseur.

Attestation d’habitabilité : CHB04755918001
Propriétaire : grand tenedor, personne physique.
Montant du loyer du dernier reçu payé : 690,65 €
Contrat de 10 ans.
Majoration de 10 % du loyer lors de la signature d’un contrat de 10 ans : 784,03 €.
Mise à jour annuelle selon l’IPC ou l’IRAV.

Montant de l’indice de référence : 998,12 €

Frais à la charge du locataire :
- IBI : 39,44 €/mois
- Charges de copropriété : 76,00 €/mois
- Ordures : 13,04 €/mois

Conditions économiques (pour la signature du contrat) :
- 784,00 € : mois de caution
- 784,00 € : mois de garantie supplémentaire
- 912,48 € : mois en cours (784 € loyer + 39,44 € IBI + 76,00 € charges de copropriété + 13,04 € ordures)
- 135,00 € : provision assurance responsabilité civile
- 127,05 € (TVA incluse) : changement des fournisseurs de services
- 127,05 € (TVA incluse) : enregistrement du contrat ITP

Exigences de solvabilité :
La validation des documents de solvabilité est effectuée avant de programmer la visite.

Pour chaque personne adulte vivant dans l’appartement, l’une des conditions suivantes doit être remplie :
- Option A : revenus nets et stables de 2 400 €/mois ou plus (fiche de paie fixe avec plus d’1 an d’ancienneté)
- Option B : revenus nets de 40 000 €/an ou plus (au loyer, case 505)

Supplément : pour chaque mineur vivant dans l’appartement, les revenus de l’adulte doivent être augmentés de 700 €.

Stabilité professionnelle :
- Contrat de travail à durée indéterminée avec 1 an d’ancienneté ou plus
- Travailleurs indépendants avec des revenus stables au cours des 3 dernières années
- Revenus déclarés en Espagne

Documents à fournir :
- DNI, TIE ou passeport
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de paie et/ou modèles 303 et 130 de l’année en cours
- Dernière déclaration de revenus
- Vie professionnelle à jour