Local Commercial à louer à Lo Pagan, San Pedro del Pinatar, Murcie

Un local bénéficiant d’une situation stratégique

Le local est situé en première ligne de la promenade maritime et de la plage centrale de Lo Pagán, l’une des destinations touristiques les plus établies de la Mar Menor. Le secteur combine un flux constant de résidents tout au long de l’année avec une affluence massive de visiteurs pendant la saison estivale, garantissant un volume élevé de clients potentiels quotidiens.

Principaux atouts du local
• Visibilité maximale : façade vitrée de 10 mètres linéaires, idéale pour la signalétique de marque.
• Accessibilité logistique : deuxième accès indépendant par l’arrière, idéal pour le chargement et le déchargement.
• Espace polyvalent : 250 m² en open space, adaptables à un supermarché de proximité.
• Emplacement à fort rendement : trafic piéton intense en été, demande stable en hiver.
• Image de marque privilégiée : exposition face à une clientèle nationale et internationale.
• Rareté de la concurrence directe en première ligne.

Conditions de location
• Loyer : 3.999 €/mois (≈16 €/m²)
• Contrat : longue durée
• Franchise : négociable pour les travaux d’aménagement

Usages autorisés et potentiel
• Supermarché ou libre-service de proximité
• Commerce de détail d’alimentation et de boissons
• Magasin de produits gourmets ou spécialités internationales
• Autres usages compatibles avec la réglementation municipale