Appartement à louer à La Gran Via, Valence ville, Valence

Un appartement de 2 chambres avec terrasse privée et des détails de caractère de l’époque, Calle Salamanca (L'Eixample), entièrement meublé et tout inclus, pour des séjours de 4 à 11 mois, adapté jusqu’à 3 personnes adultes.

L’offre
• Settler (7-11 mois) : 1.750 €/mois
• Explorer (4-6 mois) : 1.950 €/mois

L’eau, l’électricité, le gaz, les charges de copropriété et l’IBI sont inclus dans un usage domestique raisonnable. Sans factures séparées de services.

L’appartement
86 m² construits (85 m² utiles), au 1er étage avec ascenseur, dans une propriété classique de 1935 au Calle Salamanca, Gran Vía. Les fenêtres, orientées sud et ouest, donnent sur la cour intérieure de l’immeuble, avec une terrasse privée d’environ 15 m², accessible directement depuis le salon grâce à de larges portes coulissantes. La terrasse est fermée sur trois côtés par des murs hauts qui apportent une totale intimité, avec une toile pour la protection solaire.

Deux chambres (une double, une individuelle), une salle de bain complète, un salon-salle à manger intégré, une cuisine rénovée moderne, des armoires encastrées, un chauffage individuel au gaz, la climatisation.

L’appartement conserve des détails de caractère de la construction de 1935 : des sols hydrauliques originaux avec des motifs géométriques dans tout l’appartement (sauf la cuisine), des moulures de staff avec des motifs en relief dans le salon, et une pilastre cannelée qui sépare le salon du passage vers la cuisine. Prêt à emménager. Adapté jusqu’à trois personnes adultes.

Photos réelles, actuelles et sans retouches. Pas de staging avec IA, pas de mobilier virtuel, pas de surprises lors de la visite.

L’immeuble et la rue
Valmara 1935 est un immeuble au Calle Salamanca, en plein cœur de la Gran Vía de Valence, la partie de la ville où l’on vit, pas celle que l’on visite.

Depuis l’entrée :
• Jardin du Turia (parc linéaire de 9 km qui traverse la ville) et Palau de la Música : à une rue, de l’autre côté de l’avenue
• Marché de Colón : 8 minutes à pied
• Cité des Arts et des Sciences : 6 rues à pied
• Principales gares ferroviaires (AVE et Euromed à grande vitesse vers Madrid et Barcelone) : 20 minutes à pied
Plage de la Malvarrosa : 15-20 minutes à vélo par le Turia, ou le bus 95, qui s’arrête sur l’avenue à une rue

La rue est arborée, résidentielle et animée comme un quartier. Cafés spécialisés, boulangeries, supermarchés, pharmacies et une station de métro, le tout à moins de 5 minutes à pied.

Ce qui est inclus
• Meublé et équipé, prêt à vivre
• Eau, électricité, gaz, charges, IBI
• Nettoyage des parties communes, ascenseur, entretien de l’immeuble

Options supplémentaires
• Place de garage privée (selon disponibilité)
• Stationnement vélos (selon disponibilité)
• Aide à l’installation d’une ligne fibre dédiée (habituellement 600 Mbps pour environ 30-40 €/mois, installée en 24-48 heures)

Pour qui
Professionnels installés, couples avec une double carrière en télétravail, foyers d’adultes réduits, ou familles qui emménagent à Valence pour une période définie. Immeuble orienté vers un environnement adulte, calme et résidentiel.

Comment ça marche
Il s’agit d’une location saisonnière, adaptée lorsque Valence est une base temporaire et non le logement habituel du locataire (mutation, travail en télétravail, sabbatique, projet, études).

Conditions d’entrée :
• De 4 à 9 mois : 2 mois de dépôt + le mois en cours lors de la signature du contrat
• De 10 à 11 mois : 3 mois de dépôt + le mois en cours lors de la signature du contrat
• Vérification légère du locataire (revenus, situation, durée, résidence habituelle ailleurs)
• Contrat direct avec la propriété. Pas d’agence, pas de commission pour le locataire.