Appartement à louer à Séville ville, Séville

Opportunité unique de vivre dans un environnement unique, à Residencial Hacienda El Rosario, lotissement fermé avec jardins, piscines, zones sportives, zones pour enfants, club social... Tout ce qu’il vous faut pour vivre confortablement.

Le bien se situe au deuxième étage, dispose de 99,42 m2 et d’une terrasse de 16,47 m2.

Le salon est très spacieux et lumineux, avec accès à la terrasse donnant sur les zones communes, idéal pour profiter de superbes repas en plein air.

La cuisine est indépendante et se trouve vide, vous permettant de l’adapter à votre goût et selon vos besoins, avec une superbe et spacieuse arrière-cuisine.

Le logement comprend trois chambres extérieures avec placards intégrés et deux salles de bains complètes, l’une avec baignoire et l’autre avec receveur de douche, dans la chambre principale.

Les fenêtres sont en climalit avec aluminium laqué en blanc, les portes en bois laqué en blanc et le sol en bois. Il dispose d’un système d’aérothermie et d’une pré-installation de climatisation centralisée froid/chaud. Et il comprend une place de parking.

À l’extérieur et très lumineux, à remettre à neuf, prêt à emménager.

Conditions et exigences de location :
Le loyer indiqué n’inclut pas les charges de frais à la charge du locataire, qui sont détaillées estimées ou avec la possibilité de les calculer.

Charges à la charge du locataire (locataire), non incluses dans le loyer :
- Caution : un mois de loyer pour un logement ou deux mensualités pour les autres biens.
- Révision du loyer : l’indice de référence des locations de logements est publié chaque mois. La révision sera annuelle conformément à l’indice officiel applicable.
- Mode de paiement et périodicité : mensuel.
- Charges/consommations : elles peuvent changer de titulaire selon les conditions et l’accord final avec le propriétaire. Pour l’estimation, seront prises en référence les dernières factures d’eau (Emasesa/Aljarafesa), d’électricité (Endesa, Iberdrola, etc.), de gaz naturel (Endesa, Iberdrola, etc.) et/ou de gaz butane (prix actuel de la bouteille).

Honoraires d’agence du bailleur (propriétaire) : inclus dans la mission préalable de services auprès du bailleur.

Honoraires d’agence du locataire (locataire) :
- Pour une résidence principale : 0 € ; les frais de gestion immobilière et de formalisation du contrat sont à la charge du bailleur.
- Pour un usage autre que la résidence principale : 1 mensualité.

Déductions indicatives pour les locataires en logement (Andalousie) : 15 % avec un plafond de 600 € (900 € en cas de handicap) pour les exercices en vigueur antérieurs à 2026. À partir de 2026, il est prévu d’élargir les plafonds à 1.200 € et 1.500 € (handicap) pour le prochain exercice 2027, sous réserve de la réglementation applicable.