Bureau à louer à Madrid ville, Madrid

Bureau à louer, situé au 2ème étage d'un immeuble de bureaux exclusif, dans l'une des zones d'affaires les plus établies de Madrid. Ce bureau lumineux de 140 m² est prêt à être utilisé et offre un espace fonctionnel, lumineux, prêt à développer une activité professionnelle dès le premier jour. Sa distribution et son équipement en font une excellente option pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique avec d'excellentes connexions.

Situé sur l'Avenue Sud de l'Aéroport de Barajas, au Nœud d'Eisenhower, à côté de la zone de fret de l'aéroport de Madrid Barajas, le bureau se trouve dans un environnement essentiellement commercial, avec un accès facile aux transports publics et privés, aux services, à la restauration, aux hôtels, aux établissements financiers, etc. Son emplacement permet une excellente connexion avec l'aéroport et les principaux axes de communication de Madrid, tels que l'A2, M-40, M-11, M-14, M-22.

Idéal pour les entreprises, délégations commerciales, consultants, logistique, manutention, colis, ingénieries, cabinets de conseil, bureaux professionnels ou toute entreprise nécessitant un bureau bien connecté, représentatif et avec des espaces distincts pour optimiser le travail.

--- Caractéristiques :

- Surface brute louable : 140 m².
- Bureau compartimenté par des cloisons vitrées en 4 zones distinctes : 2 bureaux, espace commun et salle de réunion.
- Extérieur, au 2ème étage, avec une excellente lumière naturelle grâce à ses 2 façades.
- Climatisation chaud/froid.
- Faux plafond avec luminaires encastrés.
- Hauteur libre : 2,80 m.
- Sol technique surélevé (pour câblage en dessous), avec moquette.
- Immeuble avec ascenseur (accessible depuis le parking).
- Toilettes hommes et femmes communes au même étage (hors bureau).
- Service de concierge physique.
- Une place de parking incluse.
- Disponibilité immédiate.
- Places de parking supplémentaires disponibles.
- Concierge de l'immeuble matin et après-midi.
- Poste de sécurité 24h à l'extérieur du parc d'affaires.
- Bar/cafétéria dans le complexe.

--- Communications :

- Accès immédiat aux routes A-2, M-40 et M-14.
- À quelques minutes de l'aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
- Bonne connexion avec IFEMA Madrid.
- Plusieurs lignes de bus urbains et interurbains desservent la zone d'affaires (vérifier les lignes spécifiques selon l'accès au bâtiment).

--- Conditions économiques :

- Paiement du mois en cours.
- Deux mois de dépôt légal.
- Garanties supplémentaires selon la solvabilité du locataire.
- Passage indispensable par le filtre de l'assurance impayé de loyers.