Appartement à louer à El Masnou, Barcelone

Découvrez cet incroyable appartement de 90,45 m2 habitables, entièrement rénové, extérieur et très lumineux. Il se compose d’un séjour-salle à manger-cuisine, de 2 salles de bains complètes avec receveur de douche, de 2 chambres, d’une chambre-dressing et d’une buanderie-salle de stockage.

Informations sur la location
• Certificat d’Habitatabilité : CHB01391521001
• Propriétaire : pas grand bailleur.
• Montant du loyer du dernier reçu payé : 1.354,94 €
• Durée du contrat : 10 ans.
• Augmentation de 10 % du loyer (à formaliser pour un contrat de 10 ans) : 1.490,47 €
• Actualisation annuelle : selon l’IPC ou l’IRAV
• Montant de l’Indice de Référence : 930,30 €

Conditions économiques
Pour la signature du contrat, il est demandé :
• Garantie légale (caution) : 1.490 €
• Garantie supplémentaire : 1.490 €
• Mois en cours : 1.490 €
• Assurance RC et Habitation : 135,00 € (provision annuelle)
• Frais de gestion de changement de compteurs : 127,05 € (TVA incluse)
• Enregistrement du contrat et ITP : 127,05 € (TVA incluse)

Frais de RC, compteurs et ITP : si vous ne souhaitez pas les souscrire, il faut le préciser explicitement lors de l’envoi de la demande.

Critères de solvabilité (à lire avant de contacter)
La validation de la documentation de solvabilité s’effectue par voie télé­matique avant de programmer la visite physique du logement.

Chaque personne adulte qui emménagera dans l’appartement devra remplir au moins une des deux conditions économiques suivantes :
• Option A : revenus nets stables de 2.900 €/mois ou plus (fiche de paie fixe avec plus d’1 an d’ancienneté).
• Option B : revenus nets de 60.000 €/an ou plus (justifiés à la case 505 de la Déclaration de l’Impôt sur le Revenu).

Critère pour personnes à charge (dépendants sans revenus) : pour chaque personne résidente qui ne génère pas de revenus, le minimum net exigé à l’adulte tuteur ou aux titulaires sera augmenté de 1.400,00 €/mois supplémentaires.
Exemple : 1 adulte + 1 personne à charge : revenus minimums de 4.300 €/mois nets.

Stabilité professionnelle requise :
• Contrat de travail à durée indéterminée avec 1 an ou plus d’ancienneté.
• Travailleurs indépendants avec des revenus stables démontrables sur les 3 derniers exercices.
• Revenus déclarés en Espagne.

Documentation obligatoire à fournir :
1. DNI, TIE ou passeport en cours de validité.
2. Contrat de travail actuel.
3. Les 3 dernières fiches de paie (et/ou les modèles 130 et 303 de l’année en cours en cas de travailleurs indépendants).
4. Dernière Déclaration de l’Impôt sur le Revenu (Modèle 100).
5. Attestation de vie professionnelle à jour à la date actuelle.

Comment présenter sa candidature
Envoyer la demande directement en indiquant l’adresse complète du logement, le nombre total de personnes qui vivront dans l’appartement et leurs âges, si des animaux de compagnie sont ou non présents, un numéro de téléphone de contact et toute la documentation de solvabilité requise.