Appartement à louer à Séville ville, Séville

Magnifique appartement non meublé avec ascenseur dans la zone Arroyo-Santa Justa.

Il se compose de 75 mètres construits, avec un séjour équipé de la climatisation froid-chaud.

Cuisine indépendante : plaque vitrocéramique quatre feux, extracteur extensible, four et réfrigérateur.
Buanderie avec lave-linge et chauffe-eau électrique.

Salle de bain extérieure avec baignoire et paroi en verre.

Chambre principale et deuxième chambre avec placard intégré. Depuis les deux, accès à une terrasse avec fermetures en aluminium.

Fenêtres laquées blanches avec double vitrage Climalit et moustiquaires, et sol en carrelage de type terrazzo.

L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’une terrasse accessible pour étendre le linge. On peut aussi étendre le linge dans la cour intérieure lumineuse.

Les animaux ne sont pas acceptés (chien et chat).

Loyer mensuel avec charges de copropriété et eau incluses. Le locataire paie les consommations d’électricité.

Charges à la charge du locataire (non incluses dans le loyer) :
- Caution : un mois de loyer pour un logement, ou deux mois de loyer pour le reste des biens.
- Révision du loyer : l’INE publiera mensuellement l’IRAV (Indice de Référence des Loyers d’Habitation). La révision sera annuelle conformément à l’indice officiel applicable.
- Mode de paiement et périodicité : mensuel.
- Consommations : elles peuvent être transférées au nom du locataire selon les conditions et l’accord final avec le propriétaire ; pour l’estimation, on prendra comme référence les dernières factures (eau : Emasesa/Aljarafesa ; électricité : Endesa, Iberdrola, etc. ; gaz naturel : Endesa, Iberdrola, etc., et/ou gaz butane, prix actuel de la bouteille).

Honoraires d’agence (bailleur/propriétaire) : inclus dans la prestation de services préalable.

Honoraires d’agence (locataire) :
- Pour une résidence principale : 0 € (les frais de gestion immobilière et de formalisation du contrat sont à la charge du bailleur).
- Pour un usage autre que celui d’une résidence principale : 1 mois de loyer.

Déductions indicatives pour les locataires en Andalousie : 15 % avec plafond de 600 € (900 € en cas de handicap) pour les exercices en vigueur antérieurs à 2026, sous réserve des conditions d’âge/revenus et des autres exigences. À partir de 2026, il est prévu d’augmenter les plafonds à 1 200 € et 1 500 € (handicap) pour le prochain exercice 2027, sous condition de la réglementation budgétaire applicable.