Villa/Maison Mitoyenne à louer à Begur, Gérone

Vous aimerez savoir :
· Maison à louer à Begur, Gérone, avec 3 chambres, jardin et terrasse avec vue sur la mer.
· Il s’agit d’une maison jumelée répartie sur trois niveaux, située dans une zone résidentielle à 5 minutes à pied du centre-ville.
· Rez-de-chaussée : salle de détente ou de jeux avec WC-salle de bain de courtoisie ; débarras et parking.
· Premier étage : salon-salle à manger avec cheminée et cuisine équipée avec tous les électroménagers de haute gamme ; terrasse en partie avant et une autre en partie arrière.
· Niveau supérieur : 3 chambres, toutes avec placards intégrés ; 1 salle de bain en suite.
· Espaces extérieurs bien exploités et séjour non meublé.
· Elle dispose d’un parquet de haute qualité, menuiserie extérieure en aluminium, avec double vitrage ; fenêtres donnant sur l’extérieur avec volets automatiques, système d’alarme, adoucisseur d’eau, climatisation par splits, chauffage par radiateurs électriques et eau chaude par ballon électrique.

Elle est spéciale pour :
· Maison récente dans une promotion reconnue et très exclusive, avec peu de voisins et un cadre élégant.
· Très lumineuse, avec une bonne distribution et un emplacement privilégié à Begur, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace et des vues dégagées.
· Ses vues sur la mer et son ambiance lumineuse et chaleureuse se distinguent.
· La rue est calme et dégagée du trafic, idéale pour profiter du calme près du village de Begur.
· Un foyer plein de charme, entouré de maisons typiques et d’un environnement soigné, parfait pour vivre avec style et confort.
· Son harmonie parfaite de couleurs chaudes et douces embellit son cadre de vie avec distinction et élégance.

Conditions :
· Dernier loyer en vigueur (dernières 5 années) : 1.650 €/mois.
· Impôts : ITP du contrat (0,5 % ou barème en vigueur).
· Dépense : 348,34 € par an - assurance habitation.
· Charges de copropriété : 163 €/semestriel (326 €/an).
· Services non inclus (estimation) : gaz, 612,47 €/an ; eau, 284,7 € + TVA/an ; électricité, 660 €/an, sur la base de la dernière facture.
· Option : service Seguritas Direct (60 €/mensuels).
· Certificat d’habitabilité : CHG00617519001.
· Référence CEE : 24V40V9P2