Local Commercial à louer à El Poble Sec, Barcelone ville, Barcelone

Sans pas de porte — location de local commercial (bar avec restauration) — licence C2

Excellente opportunité commerciale à Poble-sec, dans un emplacement stratégique sur la Calle Salvà, à l’angle de l’emblématique Calle Blai, l’un des quartiers gastronomiques et de loisirs les plus dynamiques de Barcelone. Fort flux de piétons de jour comme de soirée, excellente clientèle touristique et locale. Zone de tapeo, bars, restaurants et commerces établis.

Situé à 200 mètres de l’Avenue Paral·lel, du Théâtre El Molino, de la Sala Apolo, du Teatre Victòria, du Teatre Condal, etc., et à 10 mètres de la Calle Blai, ce local commercial bar avec restauration est proposé à la location sans pas de porte. Il bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une façade élégante avec porte vitrée neuve de 4,50 m de hauteur. Licence C2. Surface intérieure construite de 153 m² avec vue sur un patio intérieur de 30 m².

Le local offre un fantastique potentiel grâce à ses deux vastes espaces ouverts, ses très hauts plafonds, ses murs en briques apparentes et ses impressionnantes baies vitrées d’environ 6 mètres de long donnant sur le patio intérieur de 30 m². Le patio constitue un véritable atout du bien, apportant calme et abondante lumière naturelle à l’ensemble de l’espace intérieur.

Caractéristiques principales :
- Sans pas de porte
- Licence C2 — bar/cafétéria avec restauration
- Emplacement stratégique sur la Calle Salvà, à proximité de la Calle Blai, avec fort flux piéton
- Surface totale : 153 m² construits intérieurs + patio de 30 m²
- Local en rez-de-chaussée avec grande visibilité : façade avec nouvelle porte vitrée de 4,50 m de hauteur
- Distribution intérieure : deux grands espaces ouverts donnant sur le patio intérieur grâce à de nouvelles baies vitrées d’environ 6 mètres de long
- Très hauts plafonds et murs en pierre apparente
- Patio intérieur calme de 30 m² de forme rectangulaire

Conditions de location :
- Loyer mensuel : 4000 + TVA, les 6 premiers mois à 3300 + TVA
- 2 mois de dépôt de garantie
- Garanties complémentaires à étudier
- Contrat de location de 10 ans
- Honoraires d’agence non inclus

Excellente desserte grâce aux lignes de métro 2 et 3 ainsi qu’à de nombreuses lignes de bus.