Local Commercial à louer à Sabadell, Barcelone

Référence : 166059

Entrepôt industriel à louer à Sabadell, C/ Cabanyes, 47

Entrepôt industriel situé dans le quartier de Gràcia à Sabadell, à quelques mètres de la Plaza Ramon Llull et bénéficiant d’une excellente liaison avec les principaux axes de la ville. Idéal pour des activités industrielles, logistiques, de stockage ou d’atelier.

Le bien est loué afin que le futur locataire puisse l’adapter aux besoins de son activité, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Surfaces :
Surface construite selon le Cadastre : 360 m²
Terrain : 361 m²
Surface construite approximative avec mezzanine : 405 m²
Usage industriel | Année : 1930

La distribution actuelle comprend une réception, des bureaux bénéficiant d’une abondante lumière naturelle, une mezzanine destinée au stockage (qui devra être retirée car elle n’est pas conforme à la réglementation en vigueur) et un vaste entrepôt-atelier de 288 m² offrant une grande polyvalence.

Le bien dispose de deux grandes verrières, d’une hauteur libre allant jusqu’à 5,75 m, d’une structure métallique ignifugée et de cloisons coupe-feu RF120. Il est possible d’installer une porte permettant l’accès aux camions et d’adapter l’espace selon les besoins de l’activité.

L’entrepôt nécessite des travaux d’aménagement, tels que la rénovation des installations, la construction de sanitaires, la réparation du revêtement de sol et la remise en état générale.

Une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d’un entrepôt offrant un grand potentiel d’adaptation dans un emplacement stratégique.