Penthouse à vendre à Palma de Mallorca, Mallorca

Cet attique duplex situé à La Vileta – Colegios, l’un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Palma pour sa tranquillité, son ambiance familiale et son excellent accès au centre-ville. Construit en 2012 et situé dans un immeuble de trois étages, ce bien offre une combinaison peu courante d’espaces intérieurs fonctionnels et d’une spectaculaire zone extérieure conçue pour profiter du style de vie méditerranéen. À proximité, vous trouverez des écoles nationales et internationales, des supermarchés, des restaurants, des centres sportifs, des pharmacies, les transports publics et un accès rapide à la Via de Cintura, permettant de se déplacer confortablement partout sur l’île.

Avec 144 m² construits, répartis entre 61,27 m² habitables et une impressionnante terrasse de 81,27 m², cet attique se distingue par la générosité de ses espaces extérieurs et par la lumière naturelle qu’il reçoit grâce à son orientation est-ouest. Le logement est organisé sur deux niveaux. Le premier niveau comprend un chaleureux séjour-salle à manger qui se connecte de manière fluide à la cuisine entièrement équipée, créant un cadre pratique et confortable pour le quotidien. Sur le même niveau, se trouvent les deux chambres et une salle de bain complète. La zone extérieure devient la véritable protagoniste du logement, offrant différents espaces pour le repos et les loisirs en plein air.

La vaste terrasse a été conçue pour tirer pleinement parti du climat de Majorque tout au long de l’année. Elle dispose d’une cuisine extérieure parfaitement intégrée, d’un jacuzzi privé et de grandes zones pour profiter de réunions en famille et entre amis, ou simplement pour se détendre en contemplant les vues panoramiques vers la Sierra de Sa Burguesa et la Serra de Tramuntana. L’orientation permet de profiter à la fois du soleil du matin et de spectaculaires couchers de soleil, faisant de cet espace une véritable valeur distinctive du bien.

Concernant ses prestations, le logement présente une menuiserie intérieure en bois, une menuiserie extérieure en PVC, des sols en parquet flottant, un chauffage électrique, la climatisation, une cuisine aménagée et une abondante luminosité tout au long de la journée. Il est en bon état de conservation et prêt à emménager. Il dispose d’un certificat d’habitabilité, d’une qualification énergétique F et d’une qualification en matière d’émissions F, avec une consommation énergétique de 185,40 kWh/m² par an et des émissions de 53,30 kg CO₂/m² par an.

Le bien ne dispose ni d’emplacement de garage ni de débarras. Les charges de copropriété s’élèvent à 20 € par mois, la taxe IBI est de 236,17 € par an et la taxe des ordures ménagères est de 126,27 € par an, soit des frais d’entretien particulièrement contenus pour un logement de ce type.

De par son emplacement, son intimité, l’ampleur de sa terrasse et ses vues dégagées, ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, pour celles et ceux qui recherchent une maison avec des espaces extérieurs exceptionnels sans renoncer à la proximité du centre de Palma.

Nous serons ravis de vous fournir toutes les informations et de vous accompagner lors d’une visite afin de découvrir personnellement chacun de ses espaces.