Villa/Maison à vendre à Marbella, Malaga

Propriété unique à vendre à Nueva Andalucía, villa spectaculaire avec des prestations haut de gamme, conception moderne et contemporaine. Grande villa de luxe indépendante à niveaux séparés, sur son propre terrain clos avec jardins paysagers et piscine extérieure.

Le bien est situé à 5 minutes en voiture du centre de Nueva Andalucía, dans une communauté bien établie et entourée de grandes maisons individuelles de stature similaire. Toutes les commodités locales se trouvent à Puerto Banús, à moins de 5 minutes en voiture.

Le bien est implanté sur un terrain en pente, suivant globalement la déclivité de la rue, avec des jardins paysagers et une piscine extérieure à l’extrémité inférieure, à l’ouest du terrain. La propriété se trouve sur un terrain clos, accessible depuis Calle 8F au niveau de la rue, par le portail piéton, la porte du garage ou l’accès véhicule inférieur.

Le terrain est entouré sur 3 côtés par des propriétés voisines, et Calle 8F au nord. La limite du terrain est clôturée au niveau de la rue sur l’élévation nord par un mur revêtu de pierre, qui sert de mur extérieur pour le garage et la zone semi-souterraine. Le mur revêtu de pierre se poursuit le long des limites inférieures ouest et arrière sud, tandis que la limite latérale est est composée d’un mélange de maçonnerie en blocs, de clôture métallique et d’arbres.

Le bien présente un design moderne et contemporain ainsi qu’un plan ouvert, réparti sur 5 niveaux principaux en niveaux séparés : niveau supérieur (1er étage), rez-de-chaussée, rez-de-chaussée inférieur, semi-sous-sol et sous-sol inférieur.

Les finitions des murs extérieurs sont généralement constituées d’un enduit peint sur des murs en maçonnerie de briques, bien que de nombreuses structures secondaires soient en teck et que plusieurs colonnes soient habillées de panneaux en bois. Les menuiseries extérieures sont de bonne qualité : fenêtres et portes-fenêtres en aluminium à cadre thermolaqué, double vitrage, avec volets roulants. La porte d’entrée principale est une porte de sécurité renforcée, à panneaux en bois, à multi-verrouillage. Les garde-corps de la terrasse et du balcon sont en acier inox brossé, avec mains courantes en bois. Les terrasses sont carrelées, avec une finition en lames/plateaux en bois et panneaux, et des soffites en teck à lames.

Les revêtements de sol sont présents partout : généralement carrelage léger en imitation marbre, carrelage céramique sombre dans la cuisine, moquette dans le cinéma et sol vinyle à emboîtement dans la salle de sport. Les revêtements muraux sont généralement de l’enduit peint ou du papier peint, toutefois dans de nombreuses zones, notamment l’entrée du rez-de-chaussée, les couloirs de liaison, l’escalier intérieur et le cinéma, les murs sont habillés sur toute la hauteur de panneaux en teck. Les murs de salle de bain sont partiellement carrelés, avec mobilier et équipements intégrés sur les principaux murs de la cuisine. Les plafonds sont généralement suspendus, avec enduit peint, comprenant un décor de bordure et des niches d’ombre au centre de la pièce, comme thème continu. Les menuiseries intérieures sont de haute qualité : panneaux en teck foncé, portes en bois et encadrements/encadrements de portes. Un escalier ouvert en bois, à limon central, au cœur de la maison dessert du semi-sous-sol aux niveaux du 1er étage.

Le bien est réparti sur différents niveaux en niveaux séparés, et la distribution principale est la suivante :
Niveau supérieur : chambre principale 1, comprenant un dressing walk-in et une salle de bain attenante, ainsi que chambre 2 (nord), chambre 3 (sud) et salle de douche familiale.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine, espace repas, chambre 4 (ouest) et chambre 5 (est).
Rez-de-chaussée inférieur : salon et espace de travail de bureau au niveau mezzanine.
Semi-sous-sol : salle de cinéma, WC, douche, sauna, hammam, chambre 6 plus suite, buanderie, garage et locaux techniques.
Sous-sol inférieur : salle de sport.

Éléments particuliers : téléphone, internet & TV. Zones de terrasse et escaliers extérieurs de liaison entre niveaux, principalement en teck avec lames/plateaux sur structures en bois ou en acier. Un gazebo à structure en bois, avec toiture à lames, offre de l’ombre au bord de la piscine et un espace pour les boissons. Le terrain est paysagé avec des jardins matures. Le stationnement est assuré dans le garage au niveau semi-sous-sol. Habillage en bois de teck massif dans toute la villa. Grande cuisine équipée spacieuse avec tous les appareils Gaggenau. 6 chambres (dont 4 en suite). Entièrement climatisé. Stores et rideaux électriques. Équipements de buanderie. Système d’alarme et de sécurité avec 14 caméras hi-tech réparties dans toute la villa. Système de musique surround intégré dans toute la villa. Salle de sport entièrement équipée avec tables de billard/pool et de hockey sur glace. Sauna et salle de vapeur professionnelle. Jacuzzi extérieur.