Appartement à vendre à Calonge i Sant Antoni, Gérone

Excellente opportunité, prêt à emménager. Magnifique appartement rénové en 2025, situé au troisième étage avec ascenseur de l’immeuble Estrella, à Mas Ambròs. Idéal comme résidence secondaire sur la Costa Brava ou pour un investissement, il se trouve à 1 km du centre historique du village médiéval de Calonge et à 5 km des plus belles plages.

Le logement offre 50,30 m² de surface habitable (68 m² construits). Son agencement est très fonctionnel et lumineux, toutes les pièces disposant d’une fenêtre donnant sur l’extérieur. Il comprend :

• Une entrée.

• Un séjour-salle à manger donnant sur une agréable terrasse vitrée, qui peut être ouverte ou fermée selon la saison et depuis laquelle on profite d’une vue panoramique spectaculaire sur la mer et la montagne.

• Une cuisine ouverte.

• 2 chambres doubles avec placards intégrés.

• 1 salle de bains complète.

L’appartement est vendu entièrement meublé et prêt à être apprécié dès le premier jour.

Caractéristiques de la copropriété et de l’immeuble :

• Immeuble construit en 1967 avec 2 ascenseurs.

• Service de conciergerie toute l’année, pour un maximum de sécurité et de confort.

• Parking extérieur commun dans l’enceinte de la propriété.

Informations légales et financières :

• Certificat d’habitabilité : valable jusqu’au 22/04/2029 (CHG00451814001, capacité maximale de 4 personnes).

• Certificat de performance énergétique : classe E (enregistrement : 56293CH4S, valable jusqu’au 10/05/2029).

• Charges courantes de copropriété : 1.182'61.-€

• Charges exceptionnelles de copropriété : 1.200.-€ (fonds d’épargne destiné à la réparation de la dernière partie de la façade).

• Taxe foncière annuelle (IBI) (2026) : 229'95.-€.

• Taxe annuelle sur les ordures ménagères (2026) : 294'41 €.

Zone tendue et propriétaire non considéré comme grand propriétaire.