Appartement à vendre à Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Situé dans l’enclave résidentielle recherchée de Cumbres del Rodeo, au cœur de Nueva Andalucía, cet élégant appartement de plain-pied, au rez-de-chaussée, de deux chambres, partiellement rénové, offre un équilibre exceptionnel entre confort, style et praticité. Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Marbella, Nueva Andalucía est réputée pour ses prestigieux parcours de golf, ses excellents restaurants, sa proximité avec Puerto Banús et son mode de vie méditerranéen, décontracté et agréable, ce qui en fait un choix particulièrement attrayant aussi bien pour une résidence permanente que pour un investissement.

Cumbres del Rodeo est une urbanisation résidentielle fermée, bien établie à Nueva Andalucía, appréciée pour son atmosphère paisible, ses espaces communs impeccablement entretenus et son emplacement idéal, à quelques minutes seulement des plages, des parcours de golf, des écoles internationales et de toutes les commodités essentielles. La communauté propose un cadre résidentiel paisible tout en restant proche de l’animation de Marbella et de Puerto Banús.

Cet appartement de plain-pied, plein de charme, comprend un lumineux et spacieux espace de vie et salle à manger à aire ouverte, avec accès direct à une terrasse couverte et à un jardin privé, créant une transition intérieure-extérieure harmonieuse, idéale pour recevoir ou profiter du climat de Marbella toute l’année. Depuis le jardin, vous bénéficiez de vues partielles sur la mer, ce qui renforce encore l’attrait du bien.

Le logement dispose d’une cuisine indépendante entièrement équipée, avec une pièce buanderie/buanderie séparée, offrant à la fois fonctionnalité et un vaste espace de rangement. En 2023, le bien a fait l’objet d’une rénovation intérieure complète, améliorant considérablement le design et l’efficacité énergétique. La cuisine a été remplacée par une cuisine allemande contemporaine signée Impuls Küchen, comprenant des appareils Bosch intégrés et des solutions de rangement sur mesure dans la buanderie.

La chambre principale offre un accès direct à la terrasse et dispose d’une salle de bains en suite. Une deuxième chambre d’appoint et une salle de bains séparée pour les invités assurent un hébergement confortable pour la famille et les visiteurs.

La rénovation a également introduit des systèmes premium de contrôle du climat et à haut rendement énergétique, incluant un système de climatisation et chauffage gainable Mitsubishi Electric 10 kW avec régulation intelligente Airzone pièce par pièce, ainsi qu’un système Mitsubishi Electric d’aérothermie pour l’eau chaude sanitaire, avec un ballon de stockage de 200 litres, garantissant d’excellentes performances énergétiques et de faibles coûts d’utilisation.

L’intérieur a été pensé et sélectionné avec soin, avec un mobilier de design européen de haute qualité et des finitions raffinées, créant une ambiance chaleureuse, contemporaine et intemporelle. Des meubles vasques de salle de bains en teck sur mesure, un éclairage amélioré dans toute la maison et des matériaux premium soigneusement choisis rehaussent encore l’expérience de vie.

Le bien est vendu avec une place de parking privée incluse dans le prix, équipée d’une borne Wallbox Pulsar Plus 7.4 kW dédiée à la recharge des véhicules électriques, ajoutant un confort moderne et une fonctionnalité prête pour l’avenir.

Il s’agit d’une excellente opportunité d’acquérir un appartement élégant, prêt à emménager, à Cumbres del Rodeo, l’une des communautés résidentielles les plus recherchées de Nueva Andalucía, idéal comme résidence permanente, résidence de vacances ou bien d’investissement.