Entreprise à vendre à Algeciras, Cadix

Opportunité d’investissement : local central au rez-de-chaussée, au pied de la rue, pour seulement 50.000 €.

À vendre : local commercial au pied de la rue, situé au cœur même de la zone la plus dynamique d’Algeciras, exactement dans la rue Juan Morrison. Avec une surface construite enregistrée de 17,36 m2, ce bien se distingue par son emplacement exceptionnel, l’optimisation de l’espace et sa polyvalence pour rentabiliser votre investissement.

Il bénéficie d’un accès direct sur la rue, d’un éclairage par projecteurs intégrés dans un faux plafond, d’un revêtement de sol céramique facile à entretenir, d’un habillage décoratif sur les murs et d’un WC indépendant.

Options d’activité et potentiel d’exploitation

1. Continuité immédiate en tant que salon de coiffure ou barber shop (équipé)

Le local est livré entièrement aménagé et monté pour l’activité de coiffure/esthétique. Il comprend :

- Un poste de lavage professionnel intégré avec rangement supérieur et étagères intégrées.
- Des postes de coupe et coiffage avec grands miroirs circulaires, étagères et fauteuils hydrauliques.
- Des sèche-cheveux aériens articulés installés sur le mur pour optimiser l’espace utile.
- Des chariots auxiliaires, accessoires et une zone d’attente/réception.

Avantage : économies sur l’investissement initial d’aménagement et de matériel. Idéal pour les professionnels indépendants souhaitant se lancer et s’auto-employer sans s’endetter, ou pour l’expansion de marques de beauté.

2. Cabinet d’esthétique, ongles ou micro-segment de beauté

Grâce à ses dimensions et à une ambiance accueillante, il est parfait pour être transformé avec un investissement minimal en :

- Centre d’ongles (nail bar / manucure et pédicure).
- Studio de micropigmentation, cils et design des sourcils.
- Studio de tatouages ou piercing (étant donné que le WC ainsi que l’arrivée d’eau/évacuation sont déjà installés).

3. Bureau professionnel ou point d’accueil client

Idéal pour les professionnels qui ont besoin d’une présence physique représentative au pied de la rue, dans le centre, sans assumer des coûts élevés d’entretien.

- Bureau pour gestionnaire, conseil ou agent d’assurance.
- Agence immobilière ou point de souscription de services (rénovations, messagerie, etc.).

4. Commerce de détail spécialisé / point de vente

- Magasin de téléphonie, réparation de dispositifs ou technologie.
- Bijouterie, mercerie-bijoux ou boutique d’accessoires de mode.
- Fleuriste design ou boutique boutique de cadeaux.

5. Investissement pour un rendement par location

Grâce à son prix d’acquisition (50.000 €), il se présente comme un actif avec potentiel de rendement via la location à des entrepreneurs ou à de petits commerçants de la zone.

Données techniques et fiche technique

- Localisation : rue Juan Morrison, Algeciras (Cadix).
- Surface : 17,36 m2 construits.
- Aménagement : rez-de-chaussée diaphane + WC indépendant.
- Prix de vente : 50.000 €.
- Équipement inclus : mobilier complet de salon de coiffure et appareillage intégré selon visites/photos.

Une des options avec le coût d’entrée le plus faible sur le marché immobilier commercial du centre d’Algeciras. Idéal pour se lancer ou diversifier votre portefeuille patrimonial.