Appartement à vendre à Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

En pénétrant dans cet appartement en duplex de luxe entièrement rénové situé dans le quartier de Ses Rotes Velles à Santa Ponsa, vous remarquez immédiatement quelque chose d'unique : il vous donne le sentiment inconfondable de vivre dans une maison privée individuelle. Nichée dans une position élevée, le niveau d'intimité y est élevé, tout en conservant la commodité « lock-up-and-leave » d'un appartement nécessitant peu d'entretien.

L'intérieur s'étend sur 129 mètres carrés selon les documents officiels (152 au cadastre), mais la réalité est bien plus impressionnante avec un total de 205 mètres carrés, certaines zones ayant été précédemment fermées et incorporées à la maison. Cet espace est complété par de multiples terrasses et porches spacieux, ainsi que par une section de jardin dédiée. Cet volume total donne l'impression d'être bien plus qu'un duplex ordinaire et ressemble davantage à une villa privée. L'ensemble de la résidence a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme comprenant des touches de luxe telles que le chauffage au sol, des matériaux de première qualité, une technologie domotique intégrée ainsi que des équipements et finitions de standing, ce qui signifie que l'espace est entièrement clé en main. Vous pouvez littéralement poser vos valises et commencer à y vivre dès le premier jour sans toucher à un pinceau ni coordonner d'artisans.

La disposition intérieure est pratique et très bien proportionnée. La maison se compose de 3 chambres dans le bâtiment principal et d'une autre dans l'appartement d'invités séparé (ce dernier n'est pas décrit dans la note de registre de la propriété). La pièce de vie principale s'ouvre de manière fluide sur les espaces extérieurs, bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à son orientation Sud-Est. Les matinées commencent ici avec un soleil direct dès les premières heures qui baigne le séjour principal et les extérieurs. La maison comprend trois chambres complètes et deux salles de bains, configurées de manière fonctionnelle pour garder la zone de nuit calme et isolée du séjour principal. Au-delà de la maison principale, il existe un appartement d'invités indépendant comprenant une quatrième chambre et une troisième salle de bains. Cette configuration séparée est idéale pour recevoir de la famille, des invités ou des adolescents plus âgés souhaitant leur propre accès indépendant et leur intimité. L'appartement dispose également d'un local technique/buanderie de bonne taille abritant les équipements et le matériel.

La vie en plein air est une caractéristique centrale ici. On trouve trois grandes terrasses, permettant toutes de profiter pleinement des vues et des espaces extérieurs, offrant une configuration idéale pour les dîners du soir tout en admirant des vues panoramiques et dégagées sur les collines et montagnes environnantes. À côté de l'espace terrasse, le jardin privé offre de la pelouse et de la verdure, idéal pour les propriétaires d'animaux ou pour quiconque souhaite installer des bains de soleil. Des éléments pratiques supplémentaires comprennent un espace de rangement dédié, une place de parking privée attribuée et un accès direct à une piscine communautaire parfaitement entretenue.

Vivre comme un habitant local

L'interface entre Santa Ponsa et Costa de La Calma offre un emplacement stratégique dans la commune de Calviá. Vous êtes positionné suffisamment haut pour garantir des vues panoramiques sur la nature tout en restant connecté aux services essentiels du quotidien. Les familles se trouvent à proximité rapide des meilleures écoles internationales du sud-ouest de l'île, notamment le Baleares International College et l'Agora Portals International School. Les passionnés de sport disposent d'installations de classe mondiale à leur porte, avec le Golf Santa Ponsa, le Club de Tennis de Santa Ponsa et la Rafa Nadal Academy à Manacor facilement accessibles via l'autoroute à proximité. Les amoureux de la mer sont à une courte distance en voiture du Club Nàutic Santa Ponsa et de la marina haut de gamme de Port Adriano avec ses superyachts, ses restaurants au bord de l'eau et ses boutiques de designers. La vie locale à Santa Ponsa propose des marchés hebdomadaires, des boulangeries ouvertes toute l'année et un accès immédiat aux plages de sable.

Les temps de trajet depuis la propriété sont très simples. L'accès à l'autoroute Ma-1 se trouve littéralement à cinq minutes plus bas, ce qui rend les déplacements sur l'île très faciles. Un trajet en voiture jusqu'au centre de Palma prend environ 15 à 20 minutes, tandis que l'aéroport de Palma de Majorque (PMI) est accessible en environ 20 à 25 minutes selon la circulation. Des liaisons de bus publics circulent régulièrement depuis les axes principaux bas de Santa Ponsa directement vers la gare centrale de Palma à la Station Intermodale Plaza España.

Données clés

- Superficie intérieure : 129,26 m² selon la nota registral, 152 m² au cadastre, 205 m² en réalité
- Superficie des terrasses et porches : diverses terrasses spacieuses et espaces de jardin
- Chambres : 4 au total (3 chambres dans la maison principale plus 1 chambre dans l'appartement d'invités séparé)
- Salles de bains : 3 (2 salles de bains dans la maison principale plus 1 salle de bains dans l'appartement d'invités)
- Orientation : Sud-Est
- Année de construction ou de rénovation : récemment entièrement rénové

Questions et réponses

Q1 : Quels sont les atouts majeurs de cette propriété ?
R1 : L'atout majeur est la sensation authentique d'une maison privée individuelle combinée à la facilité d'entretien d'un appartement. La propriété bénéficie d'une rénovation complète récente haut de gamme, d'un appartement d'invités indépendant avec sa propre salle de bains, d'un jardin privé et d'une grande terrasse avec vue, d'un parking privé et d'un accès à une piscine communautaire.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?
R2 : Le temps de trajet jusqu'à l'aéroport de Palma est de 20 à 25 minutes. Le temps de trajet jusqu'au centre-ville de Palma est de 15 à 20 minutes. La plage la plus proche à Santa Ponsa est à 5 minutes en voiture. Les écoles internationales se trouvent entre 10 et 15 minutes en voiture. Les bars, restaurants et supermarchés locaux sont à 5 minutes. Les lignes de bus vers Palma prennent environ 35 à 45 minutes depuis les arrêts de bus centraux de Santa Ponsa.

Q3 : Quels bars et restaurants locaux se trouvent à proximité ?
R3 : Les adresses locales situées à moins de 5 minutes en voiture comprennent 7Pines, le Restaurante Grill La Gran Vía, El Toro Tapas, Coast by East à Port Adriano et les établissements en bord de mer le long de la promenade de Santa Ponsa.

Q5 : Quels sont les avantages clés de cette région ?
R5 : Ses Rotes Velles à Santa Ponsa offre un accès rapide de 5 minutes à l'autoroute principale, une position élevée avec des vues dégagées sur la montagne, une grande proximité avec les plages et les marinas, ainsi qu'une infrastructure complète toute l'année comprenant des commerces, des services médicaux et des écoles internationales.