Terrain à Bâtir à vendre à Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Terrain industriel à vendre à Jávea, Costa Blanca.
Terrain industriel avec projet et permis inclus à Jávea.
Excellente occasion d’acquérir un terrain industriel de 1 570 m² situé dans un emplacement stratégique de Jávea, entre la vieille ville et le port, avec de bonnes communications et un accès facile.
Le prix comprend un projet en vigueur pour la construction d’un vaste bâtiment industriel, ainsi que le permis correspondant. Le projet prévoit environ 1 334 m² construits hors sol, ainsi qu’un sous-sol d’environ 955 m², pour une surface utile totale prévue d’environ 2 129 m².
La proposition est conçue comme deux entrepôts indépendants, répartis entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Elle comprend de vastes zones de stockage, des espaces d’exposition et d’accueil du public, des bureaux, des cabinets, des salles de réunion et de formation, des vestiaires, des toilettes, un parking ainsi que des espaces destinés à la circulation, au chargement et au déchargement.
L’acheteur pourra réaliser le projet existant, envisager sa modification afin de l’adapter à ses besoins en profitant du permis disponible, ou développer un projet entièrement nouveau et personnalisé, sous réserve, dans chaque cas, de l’approbation administrative correspondante.
Une option particulièrement intéressante pour les entreprises ou les investisseurs à la recherche d’un terrain industriel bien situé, avec un projet avancé susceptible de réduire considérablement les délais de développement, tout en conservant une grande flexibilité pour créer des installations sur mesure.
Principaux paramètres urbanistiques du terrain :
Classement : zone industrielle.
Superficie du terrain : 1 570 m².
Superficie minimale du terrain : 1 000 m².
Façade minimale sur voie publique : 16 mètres.
Coefficient d’occupation des sols maximal : 0,85 m² de surface de plancher par m² de terrain, et 4,20 m³ par m² de terrain.
Emprise au sol maximale : 70 % du terrain.
Hauteur maximale : 9 mètres.
Distance minimale par rapport à la voirie : 6 mètres.
Distance minimale par rapport aux limites séparatives : 5 mètres, sauf exceptions prévues par le règlement applicable.
Stationnement : réserve minimale équivalente à 10 % de la superficie du terrain.
Configuration du projet existant : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.