Terrain à Bâtir à vendre à Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Terrain industriel à vendre à Jávea, Costa Blanca.

Terrain industriel avec projet et licence inclus à Jávea.

Excellente opportunité d’acquérir un terrain industriel de 1.570 m² situé dans un emplacement stratégique à Jávea, entre le centre historique et le port, avec de bonnes communications et un accès facile.

Le prix comprend un projet en vigueur pour la construction d’un vaste bâtiment industriel, ainsi que la licence correspondante. Le projet prévoit environ 1.334 m² construits hors sol, en plus d’un sous-sol d’environ 955 m², atteignant une surface utile totale prévue d’environ 2.129 m².

La proposition est conçue comme deux halles indépendantes, réparties entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Elle inclut de vastes zones de stockage, des espaces d’exposition et d’accueil du public, des bureaux, des bureaux privés, des salles de réunions et de formation, des vestiaires, des sanitaires, un parking et des espaces destinés à la circulation, au chargement et au déchargement.

L’acquéreur pourra exécuter le projet existant, étudier sa modification pour l’adapter à ses besoins en tirant parti de la licence disponible, ou développer un projet entièrement nouveau et personnalisé, sous réserve, dans chaque cas, de l’approbation administrative correspondante.

Une option particulièrement intéressante pour les entreprises ou les investisseurs qui recherchent un terrain industriel bien situé, avec un projet avancé qui peut réduire considérablement les délais de développement, tout en conservant en même temps une grande flexibilité pour créer des installations sur mesure.

Principaux paramètres urbanistiques du terrain :
Classement : zone industrielle.
Surface du terrain : 1.570 m².
Parcelle minimale : 1.000 m².
Largeur minimale sur voie publique : 16 mètres.
Coefficient d’occupation maximale : 0,85 m² de toiture pour chaque m² de sol, et 4,20 m3 pour chaque m² de sol.
Occupation maximale : 70 % de la parcelle.
Hauteur maximale : 9 mètres.
Recul minimal par rapport à la voirie : 6 mètres.
Recul minimal par rapport aux limites séparatives : 5 mètres, sauf les exceptions prévues par l’ordonnance applicable.
Stationnement : réservation minimale équivalente à 10 % de la surface de la parcelle.
Configuration du projet existant : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.

Ces paramètres sont basés sur la mémoire technique du projet et devront être vérifiés auprès de la Mairie de Jávea et conformément à la réglementation urbanistique en vigueur avant de développer ou de modifier toute proposition.