Appartement à vendre à Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Gérone

Réf. 093. Opportunité d'investissement au cœur de Sant Antoni de Calonge, Carrer Roger, n° 1. Cet appartement en rez-de-chaussée, en excellent état, est situé à seulement 100 mètres du centre-ville et à 250 mètres de la plage.

D'une surface habitable de 41,64 m², il comprend une agréable terrasse privative de 20 m², ainsi qu'une place de parking et une cave dans le même immeuble, accessible directement par ascenseur. Très lumineux grâce à sa double façade et son orientation sud-ouest, cet appartement date de 2003 et est en parfait état. L'entrée de l'immeuble est adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Le bien est actuellement loué comme résidence principale avec un bail en vigueur jusqu'au 22 octobre 2027, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate et un locataire stable.

Les charges annuelles s'élèvent à 358,08 € de taxe foncière (IBI), 918 € de charges de copropriété et 294,42 € de frais d'enlèvement des ordures ménagères.

Le bien possède un certificat d'habitabilité n° CHG00738920001 et un certificat de performance énergétique n° [à compléter]. 0WMK7QXF9 (Classification E), 52 m² construits et année de construction 2003. Calonge i Sant Antoni est une commune considérée comme une zone à forte tension ; le propriétaire n'est pas un grand propriétaire.