Villa/Maison à vendre à Macisvenda, Abanilla, Murcie

Cette villa moderne de 3 chambres et 2 salles de bains avec piscine à Macisvenda, Murcia.

Située face à un impressionnant paysage de vergers, de campagne ouverte et de chaînements de montagnes escarpés, cette villa contemporaine remarquable allie intimité et ampleur, avec le confort d’un logement moderne et énergétiquement efficace. Achevée en 2022 et entièrement répartie sur un seul niveau, la propriété se trouve sur une parcelle rurale privée de 9.360,42 m², dans la paisible campagne de Macisvenda.

La villa dispose d’une surface construite de 158,21 m² et se distingue par ses lignes architecturales épurées, sa façade blanche impeccable, ainsi que par le contraste de ses fenêtres et portes avec des cadres foncés. Son emplacement, éloigné des habitations voisines, procure une véritable sensation d’intimité, tandis que sa position surélevée dans un environnement rural offre de larges vues dans pratiquement toutes les directions.

À l’intérieur, le salon-salle à manger principal est un espace exceptionnellement vaste, baigné de lumière naturelle. Les carreaux grand format dans des tons neutres, les murs blancs et l’éclairage encastré au plafond confèrent à la pièce une finition sereine et contemporaine. Une grande baie vitrée encadre les montagnes comme si elles étaient un tableau, tandis qu’une large porte coulissante vitrée donne un accès direct à la terrasse couverte et à la zone de la piscine. Cette connexion entre l’intérieur et l’extérieur rend l’espace particulièrement adapté pour recevoir des invités et profiter de l’art de vivre intérieur-extérieur détendu, si caractéristique de cette région.

La cuisine conserve le design moderne et discret de la maison. Les élégants meubles sans poignées offrent une grande capacité de rangement et sont complétés par des plans clairs à effet pierre, ainsi que par un large évier encastré avec une robinetterie design. La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson, d’un four intégré et d’une hotte aspirante contemporaine. Une grande fenêtre au-dessus du plan de travail offre des vues directes sur les vergers environnants et sur les montagnes, remplissant la pièce de lumière naturelle et intégrant le paysage rural à l’intérieur.

La propriété comprend trois chambres de bonnes dimensions, toutes décorées dans le même style neutre et dotées de sols attrayants en carrelage, d’un éclairage encastré et de menuiseries extérieures à cadres foncés. La chambre principale constitue une suite privée confortable avec une vaste salle de bains privative. Celle-ci dispose de deux vasques sur plan, d’une baignoire balnéo, d’une douche indépendante à l’italienne, ainsi que de toilettes et d’un bidet. Une deuxième salle de bains moderne dessert les autres chambres et comprend une douche à l’italienne, un meuble vasque et des toilettes.

Le confort est garanti dans toute la villa grâce à un système de climatisation entièrement canalisé, avec des fonctions froid et chaud. Les sorties d’air au plafond sont discrètement intégrées à l’intérieur, tout en conservant intactes les lignes épurées des pièces. La propriété dispose également d’eau chaude assistée par énergie solaire et bénéficie d’un excellent Certificat d’Efficacité Énergétique de classe A.

À l’extérieur, une terrasse couverte d’environ 16,32 m² crée une agréable extension ombragée de la zone de vie. Avec un éclairage encastré et un accès direct depuis le salon, c’est un espace idéal pour manger en plein air, profiter du café le matin ou se détendre pendant les mois les plus chauds.

La piscine privée dispose de larges marches d’accès. Elle est entourée d’une spacieuse terrasse pavée pour profiter du soleil, avec un espace largement suffisant pour des transats, des zones de détente et des repas en plein air. Depuis la piscine et la terrasse, les vues dégagées s’étendent à travers le paysage agricole jusqu’aux montagnes environnantes, créant une sensation exceptionnelle d’ampleur et de tranquillité.

À côté de la piscine se trouve une construction indépendante d’environ 11,40 m² qui offre des toilettes supplémentaires et un espace auxiliaire pratique. La finca dispose également d’une large zone de stationnement privé, avec la capacité de plusieurs véhicules.

La grande parcelle conserve principalement un caractère naturel et agricole, avec des arbres bien établis et de vastes zones ouvertes qui garantissent l’intimité et l’ambiance rurale de la propriété. Elle offre un espace suffisant pour créer des jardins supplémentaires, un potager ou de nouvelles zones de loisirs en plein air, sous réserve d’obtenir les permis nécessaires. La villa et ses principales zones extérieures sont regroupées dans une partie de la finca facile à entretenir.

Macisvenda est un village traditionnel de l’intérieur situé dans le nord-est de la Région de Murcia, près de la frontière avec Alicante et de la pittoresque vallée de Hondón. La région est connue pour ses paysages spectaculaires, ses champs d’amandiers et d’oliviers, ses itinéraires de randonnée et de cyclisme, ainsi que pour son style de vie rural détendu. La rivière Chícamo à proximité et son paysage fluvial singulier constituent l’un des environnements naturels les plus intéressants de la zone.

Les services de base du quotidien sont disponibles à la fois dans la localité et dans les villages voisins, tandis que les communes d’Abanilla, Fortuna et Pinoso offrent une sélection plus large de boutiques, supermarchés, restaurants et services. Murcia se trouve à environ 40 minutes en voiture, l’Aéroport d’Alicante-Elche à environ 45 minutes et la ville d’Alicante ainsi que la côte méditerranéenne à environ 50 minutes, ce qui rend la propriété facilement accessible sans renoncer à la tranquillité de son environnement rural.

Il s’agit d’une opportunité séduisante pour ceux qui recherchent une élégante résidence permanente, une maison de campagne énergétiquement efficace ou une base privée pour profiter à la fois de l’intérieur de Murcia et de la Costa Blanca. Son design contemporain, sa distribution avec trois chambres, ses salles de bains de haute qualité, sa piscine privée, sa performance énergétique de classe A et son exceptionnel environnement montagnard se combinent pour créer une propriété rurale moderne particulièrement attrayante.