Appartement à vendre à Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelone ville, Barcelone

Appartement d’angle entièrement extérieur dans le Born · 2 chambres · terrasse commune

En plein cœur du Born, à côté du Marché de Santa Caterina et à deux pas de la Via Laietana, nous vous présentons ce charmant et lumineux appartement d’angle de 41 m² construits, entièrement extérieur, avec des fenêtres dans toutes ses pièces.

Le logement se situe au 3e étage (équivalent à un 4e étage réel) dans un immeuble de 1900 sans ascenseur. Il bénéficie de l’avantage supplémentaire de se trouver à un seul niveau d’une vaste et belle terrasse commune, à l’usage et à la jouissance des propriétaires, un espace remarquable pour profiter de l’air libre en plein centre de Barcelone.

L’appartement est en très bon état et allie le caractère d’un immeuble historique à une distribution fonctionnelle et une décoration chaleureuse dans des tons neutres, blancs et bois.

Le salon-salle à manger, lumineux et accueillant, dispose d’un confortable espace de séjour et d’un espace repas indépendant. Les plafonds en bois apparent, caractéristiques du logement, apportent du caractère et de la chaleur à l’ensemble, tandis que le parquet, très bien conservé, crée une ambiance agréable et élégante.

La cuisine, indépendante et entièrement équipée, dispose d’un four, d’une plaque vitrocéramique, d’un grand réfrigérateur et d’un lave-linge.

La salle de bain complète est dotée d’une spacieuse douche équipée d’une paroi de douche.

Le logement dispose de deux chambres entièrement extérieures. La chambre principale est double, de belle dimension, et dispose actuellement d’un lit double et d’un placard intégré. La deuxième chambre est simple et dispose d’un lit, d’un placard et d’une commode, ainsi que d’une table de nuit.

Grâce à ses bonnes dimensions et à la distribution actuelle, le logement offre des possibilités de réaménagement selon les besoins du nouveau propriétaire, permettant par exemple une cuisine ouverte, une vaste salle à manger extérieure ou le maintien d’une seule chambre pour obtenir des espaces de jour plus spacieux.

Il est également possible d’installer la climatisation.

Une excellente opportunité pour vivre ou investir dans le Born, avec tous les services, commerces, restaurants et l’offre culturelle du centre historique à quelques minutes à pied.

Informations énergie et caractéristiques :
- Efficacité énergétique : consommation F 220 kWh/m²·an, émissions E 43 kg CO/m²·an.
- Cédule d’habitabilité : CHB03157726xxx.
- Frais de copropriété : 161,64 / trimestre.
- IBI : 240 / an.
- Surface : 41 m² construits / 45 m² utiles, selon la documentation disponible.