Finca/Maison de Campagne à vendre à Montejaque, Malaga

Exceptionnelle opportunité d’investissement. Superbe cortijo rural en activité.

La propriété est située à Montejaque, au cœur de la Serranía de Ronda, au sein du Parc National de Sierra de Grazalema, et entourée par le système montagneux de El Hacho et Tavizna. Il s’agit d’un site naturel privilégié, idéal pour la randonnée et l’observation de la flore et de la faune. Son emplacement est stratégique : à seulement 15 km de Ronda et à proximité de villes telles que Málaga, Sevilla, Jerez ou Marbella. De plus, elle se trouve près d’importantes formations naturelles comme la Cueva del Gato, la Cueva del Hundidero et la Cueva de la Pileta.

L’accès se fait par la route MA8402, qui relie Ronda à Montejaque. La propriété est entièrement clôturée, dispose d’une piste interne praticable et comprend une source naturelle, « Fuente Hornero », qui alimente deux puits et un réservoir de 125.000 litres tout au long de l’année. Il n’existe pas d’infrastructures d’irrigation. Elle est divisée en zone de culture et zone résidentielle.

L’identification et le délimitation des cultures ont été réalisées au moyen du système SIGPAC. La propriété est composée principalement de pâturages, de parcelles d’oliviers et d’amandiers en régime de sec, à la fois en production écologique et conventionnelle.

Pâturages : 103,52 hectares. Avec une végétation telle que le genêt (retama), l’ajonc (aulaga), le chardon (cardo), la coscoja, l’esparto et le jaramago, ainsi que des chênes verts (encinas) et des oliviers sauvages (acebuches).

Olivier écologique : 4,52 hectares. Oliviers, variété hojiblanca, se trouvant dans un bon état agronomique, gérés avec un couvert végétal vivant, et produisant entre 20.000 et 24.000 kg d’olives écologiques par an, avec un rendement de 17–18%.

Amandiers écologiques : 2,80 hectares. Plantation ancienne, composée d’environ 658 amandiers de la variété Comuna, à floraison tardive, en bon état physiologique et sanitaire, avec une production annuelle moyenne de 2.500 kg et un rendement de 28%.

Olivier conventionnel : 3,3 hectares. À l’origine, il comptait 70 oliviers de la variété Picual, qui ont ensuite été portés à 500 oliviers. La production varie entre 15.000 et 20.000 kg annuels, avec un rendement en huile de 18%.

La propriété dispose de diverses constructions destinées à un usage touristique et résidentiel :
- Bâtiment 1 (usage hôtelier) : 446 m2
- Bâtiment 2 (usage hôtelier) : 468 m2
- Bâtiment 3 (maison unifamiliale) : 278 m2
- Bâtiment 4 (réception et débarras) : 52 m2
- Bâtiment 5 (hangar) : 125 m2 et piscine : 47 m2

Selon le plan d’urbanisme en vigueur, fondé sur l’adaptation partielle à la LOUA des Normes Subsidiaries de Montejaque, le terrain est classé en tant que sol urbanisable programmé, au sein du secteur UR-R-5.

La zone touristique comprend différents appartements au goût exquis, tous dans le style rural et montagnard typique, entièrement équipés, avec des salons dotés d’une cheminée, des salons communs pour les célébrations et les repas.

À l’extérieur, des zones de détente avec des vues spectaculaires, des terrasses découvertes pour profiter de la nature, une grande piscine avec une zone de terrasse offrant de magnifiques vues sur la montagne. Zone de jeux, terrains sportifs, parc pour enfants, et de nombreuses options pour rendre votre séjour—ainsi que celui de vos hôtes—inoubliable.