Terre non Aménagée à vendre à Frigiliana, Malaga

Une excellente opportunité pour acquérir un terrain agricole productif d'environ 5 855 m2, idéalement situé sur la route entre Frigiliana et Torrox, avec un accès très facile depuis le bord de la route.

La finca entièrement clôturée et bien organisée est pourvue d'un sentier existant qui traverse le terrain, ce qui facilite l'accès et la collecte des fruits dans différentes zones de la plantation. La propriété compte actuellement environ 200 avocatiers Hass matures, âgés d'environ 8 ans et en pleine production.

La récolte annuelle estimée est d'environ 5 000 kg d'avocats, bien que la production varie naturellement d'une année à l'autre. À un prix de vente moyen indicatif de 3 à 4 € par kg, cela pourrait représenter une valeur brute annuelle potentielle de la récolte d'environ 15 000 € à 20 000 €, selon le rendement final et le prix du marché. Il s'agit d'une estimation agricole plutôt qu'un revenu garanti, mais cela donne une idée du potentiel productif de la finca.

La plantation bénéficie d'un système d'irrigation automatique entièrement installé et opérationnel. Le terrain est enregistré comme terrain agricole irrigué et il est également possible de construire un bâtiment agricole de 10 m2, sous réserve des autorisations pertinentes.

En solution provisoire, le propriétaire actuel est également disposé à négocier un accord temporaire pour partager l'eau de sa finca voisine, avec un compteur séparé installé sur la propriété afin que la consommation puisse être correctement suivie et payée. Cet arrangement resterait en vigueur jusqu'à ce que le nouveau propriétaire obtienne sa propre part d'eau.

Une opportunité fantastique pour quiconque recherche un investissement agricole établi dans la campagne frigilianaise, avec une production d'avocats mature, un excellent accès et un potentiel attrayant à long terme !