Penthouse à vendre à Marratxí, Mallorca

Cet exceptionnel attique duplex de 280 m² construits, situé au deuxième étage d’un élégant immeuble construit en 2006, au sein d’un lotissement privé et soigné à Es Caülls, Marratxí. Son orientation privilégiée au sud, la généreosité de ses espaces extérieurs et les vues panoramiques à couper le souffle sur la Serra de Tramuntana font de ce bien une option magnifique pour celles et ceux qui recherchent calme, intimité et qualité de vie à quelques minutes seulement de Palma.

L’urbanisation offre un cadre résidentiel remarquable avec deux piscines communautaires, deux jacuzzis, de vastes espaces paysagers et des aires de jeux pour enfants, en plus d’être très proche des supermarchés, des écoles, des restaurants, des zones sportives et de tous les services nécessaires au quotidien.

Le logement dispose d’environ 145 m² utiles et d’une surface extérieure exceptionnelle de 135 m² répartie entre quatre terrasses, permettant de profiter du soleil toute la journée. À l’entrée du bien, un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle vous accueille grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès direct à une agréable terrasse partiellement vitrée au moyen de panneaux de verre pliables, ainsi qu’à une autre zone entièrement ouverte, idéale aussi bien en hiver qu’en été.

La cuisine, entièrement équipée, offre un accès indépendant à un autre balcon et communique avec une pratique buanderie. La zone nuit se compose de trois chambres doubles avec placards intégrés et de deux salles de bains complètes, proposant une répartition confortable, fonctionnelle et très clairement distinguée entre les espaces de jour et de nuit.

Le véritable atout de la propriété est sa spectaculaire terrasse solarium privée, réservée à un usage exclusif. Un espace conçu pour profiter pleinement de l’authentique style de vie méditerranéen, avec pelouse synthétique, coin barbecue et un petit abri en bois entièrement aménagé comme cuisine extérieure, équipé d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle, d’un évier et d’un espace de travail. Depuis ce coin privilégié, vous admirez de magnifiques vues panoramiques sur la Serra de Tramuntana, faisant de cet endroit l’option idéale pour partager des réunions en famille et entre amis, ou simplement vous détendre tout en profitant de la tranquillité des environs.

La propriété se distingue par ses finitions d’excellente qualité et un niveau de confort élevé. Elle dispose de menuiseries extérieures en PVC avec des fenêtres hautes performances et d’un double vitrage Climalit à quatre vitres, de menuiseries intérieures en bois, de sols en parquet, de chauffage au gaz, d’un système de climatisation centralisé complété par des unités split électriques, ainsi que d’une moderne chaudière intelligente pouvant être gérée facilement depuis un téléphone mobile.

Le prix inclut une place de parking extérieure située à côté de l’accès au logement. L’IBI s’élève à 562,81 € par an et la taxe des ordures ménagères est de 233 € par an.