Appartement à vendre à Carolinas Altas, Alicante ville, Alicante

Référence : 750810

Opportunité à Carolinas Altas, Alicante : deux logements complets vendus ensemble, d’une surface construite totale de 259,60 m². Actuellement occupés.

Vente conjointe de deux étages complets, avec terrasse au troisième niveau et possibilité d’aménager un autre logement en retrait.
Surface totale : 259,60 m² construits.
Chaque étage dispose de 129,80 m² construits.
Le premier étage est enregistré comme local à usage d’entrepôt, mais il est utilisé comme logement depuis avant 2014. Il est possible d’obtenir un certificat d’ancienneté et de l’enregistrer comme logement.
Le premier étage est décloisonné et offre des possibilités de réaménagement.
Le deuxième étage est enregistré comme logement.
Immeuble sans ascenseur.
Accès par l’escalier commun.
Les deux unités sont superposées.
Vente conjointe et indivisible ; elles ne sont pas vendues séparément.
Les biens sont actuellement occupés.
La livraison immédiate libre de tout occupant n’est pas garantie.
Les visites intérieures pourraient ne pas être possibles.
Opération particulièrement destinée aux investisseurs.
Possibilité de rénovation et de transformation, sous réserve de faisabilité technique et urbanistique.
Le changement d’usage du premier étage n’est pas garanti.
Les images de l’annonce sont fournies à titre indicatif et ne représentent pas nécessairement l’état actuel.

Ensemble immobilier composé de deux unités indépendantes situées aux premier et deuxième étages d’un immeuble sans ascenseur, proposé à la vente. Chacune présente une surface construite de 129,80 m², soit un total de 259,60 m² construits. L’opération est proposée exclusivement sous la forme d’une vente conjointe des deux unités. Il s’agit d’une option destinée aux investisseurs souhaitant acquérir une grande surface dans un quartier urbain établi d’Alicante.

Le premier étage est enregistré au cadastre comme local à usage d’entrepôt. Il dispose d’environ 129,80 m² construits et forme un espace décloisonné, sans aménagement intérieur enregistré. Cette configuration permet d’étudier différentes possibilités de réaménagement et d’optimisation de l’espace. Son utilisation comme logement n’est pas garantie.

Le deuxième étage est enregistré comme logement et présente également une surface construite d’environ 129,80 m². Ses dimensions offrent une superficie importante permettant d’aménager un grand logement ou d’envisager un réagencement adapté aux besoins du futur propriétaire.

Les deux unités sont superposées et accessibles par l’escalier commun de l’immeuble. Celui-ci ne dispose pas d’ascenseur. Chaque unité possède sa propre identification au registre et une quote-part de 33,33 % dans l’ensemble de l’immeuble. L’achat porte sur une surface totale de 259,60 m² construits.

Les biens sont vendus dans leur état actuel et sont occupés. Leur disponibilité immédiate, leur livraison libres de tout occupant et la possibilité d’effectuer des visites intérieures ne sont pas garanties. L’acquéreur devra évaluer l’opération en tenant compte de la situation d’occupation actuelle. La vente s’adresse principalement à des acquéreurs expérimentés dans les investissements, la gestion de biens occupés, la réhabilitation ou le repositionnement d’actifs.

En raison de l’occupation, les photographies publiées peuvent inclure des images indicatives, des reconstitutions numériques ou des propositions visuelles d’un éventuel projet de rénovation. Ces images ne représentent pas nécessairement l’état actuel, la configuration exacte, les finitions existantes ni les dimensions réelles de chaque pièce.

Le premier étage est enregistré comme entrepôt et le deuxième comme logement. Les deux unités ne sont donc pas présentées comme deux logements légalement reconnus. La faisabilité d’un changement d’usage, d’une division, d’une séparation, d’une rénovation complète ou de la création de nouvelles unités n’est pas garantie.

Cette opération convient aux acquéreurs qui privilégient la superficie, l’achat groupé et le potentiel de transformation plutôt que la disponibilité immédiate. La combinaison d’un étage décloisonné et d’un grand logement permet d’étudier différentes stratégies d’investissement à moyen ou long terme, en tenant compte de la situation d’occupation.

Vente conjointe et indivisible. La vente séparée n’est pas envisagée dans un premier temps.

Les données du registre confirment une surface construite de 129,80 m² par unité, le premier étage étant enregistré comme entrepôt et le deuxième comme logement.