Maison de Ville à vendre à Villaviciosa de Odón, Madrid

Chalet de luxe : l’émergence d’un nouveau standard résidentiel à Madrid, proche de Boadilla del Monte, Majadahonda et Pozuelo de Alarcón.

Découvrez l’harmonie entre design contemporain et confort dans cette propriété située dans l’une des urbanisations les plus prestigieuses et sécurisées des alentours de Madrid. De structure juridique sociétaire (optimisant et assouplissant les conditions de vente), ce chalet indépendant de super-luxe redéfinit l’exclusivité sur le marché résidentiel premium européen.

Avec une surface impressionnante de 412 m² utiles intérieurs, la demeure repose sur une distribution géométrique maximisant la lumière naturelle par un jardin intérieur vitré remarquable, véritable poumon lumineux de la propriété. Elle se connecte à l’extérieur par deux terrasses spectaculaires : une de 80 m² au rez-de-chaussée au niveau du jardin et une autre panoramique de 40 m² à l’étage supérieur.

Architecture bioclimatique et finitions soignées

Chaque mètre carré a été conçu selon les standards internationaux les plus rigoureux. Ses revêtements italiens de première qualité sur les parois verticales se distinguent par des combinaisons chromatiques sophistiquées claires et sombres apportant de l’élégance.

Équipée d’un chauffage par le sol et d’un système de refroidissement centralisé par aérothermie, la demeure assure un confort thermique optimal toute l’année. L’espace de vie s’ouvre entièrement sur l’extérieur par des vitrages monumentaux donnant accès à des zones vertes soignées et à une piscine de design à chloration saline débordante, garantissant l’intimité maximale.

Distribution détaillée : l’harmonie des espaces

Rez-de-chaussée : représentation, convivialité et polyvalence

Le grand salon-salle à manger (55 m²) : un espace spacieux avec des baies vitrées du sol au plafond équipées de vitrages photochromiques intelligents s’adaptant automatiquement au rayonnement solaire pour réduire la chaleur sans perdre la luminosité. L’éclairage artificiel intègre une technologie LED réglable (variateurs).

La cuisine américaine intégrée (17 m²) : forme un ensemble ouvert de 72 m² avec le salon. Équipée de mobilier haut de gamme dissimulé et de panneaux intégrés, elle maintient une connexion directe avec la salle à manger et la terrasse principale.

Chambre de courtoisie / bureau (15,9 m²) : stratégiquement situé près de l’accès principal, il convient aux invités ou au télétravail. Comprend des dressings intégrés et un accès direct au jardin.

Salle de bain complète : de design, finalisée avec des pièces céramiques rectifiées grand format et robinetterie premium mate.

Premier étage : le sanctuaire du repos

La suite principale (31 m²) : un espace de bien-être à l’échelle d’un hôtel boutique pouvant accueillir un lit king size, doté d’un dressing sophistiqué compartimenté et d’une salle de bain intégrée avec double vasque et douche effet pluie.

Chambres jumelles (chambres 2 et 3) (13,6 m²) : deux chambres doubles identiques avec de grands placards encastrés, accès direct à une terrasse commune et une salle de bain partagée haut de gamme.

Suite secondaire (chambre 4) (17,6 m²) : une quatrième chambre double avec placards propres et salle de bain complète intégrée.

Dégagement et zone de buanderie : les chambres se connectent par un dégagement vitré vers la terrasse de 32 m². À cet étage se trouve également une buanderie indépendante avec accès à une terrasse privée pour séchage discret.

Sous-sol : une toile blanche (98 m²)

Surface utile spacieuse et ouverte personnalisable selon les besoins du propriétaire : cinéma maison, salle de sport avec spa ou cave à vin, jusqu’à un appartement d’invités. Comprend une salle de bain complète entièrement fonctionnelle.

Salle des machines : concentre le cur technique (aérothermie, climatisation et domotique).

Garage privé : capacité pour jusqu’à 4 véhicules de grande taille, avec préinstallation pour points de recharge électrique.

Éco-durabilité de pointe : efficacité classe A+

Consommation ultra-faible : consommation résiduelle de seulement 19 kWh/m² par an.

Empreinte carbone minimale : émissions de 3 kg CO/m² par an.

Recyclage d’air continu : ventilation mécanique contrôlée (VMC) avec récupérateur de chaleur renouvelant et filtrant l’air 24 heures sans besoin d’ouvrir les fenêtres, éliminant les allergènes sans pertes thermiques.

Domotique intégrale : contrôle automatisé de l’éclairage, climatisation, volets et sécurité depuis un écran tactile ou à distance par smartphone.

Localisation et cadre : exclusivité et espace vert

Située dans l’une des zones résidentielles les plus sélectives et sécurisées de la périphérie, elle se trouve à seulement 35 minutes de la célèbre Plaza de España de Madrid, entourée d’une infrastructure de premier ordre :

Éducation d’élite : à proximité du campus de l’Université Européenne de Madrid (UEM) et de l’ESC American School, avec accès aux écoles bilingues les plus réputées.

Loisirs haut de gamme : proximité immédiate du Club de Golf Lomas - Bosque et du lac d’El Bosque.

Nature : à quelques minutes à pied de la Dehesa del Sotillo, un vaste espace vert protégé idéal pour un mode de vie sain.

Une opportunité d’investissement et de vie dans le segment résidentiel le plus exclusif de Madrid. Visites privées disponibles sur présentation d’une pièce d’identité.