Villa/Maison à vendre à Moravit - Cap Blanc, Teulada-Moraira, Alicante

Une villa où le paysage définit une nouvelle forme de luxe

Il existe des lieux où l'architecture s'adapte au terrain, et d'autres où elle semble en émerger avec un naturel absolu. Cette villa appartient à la seconde catégorie. Son implantation sur un versant et la manière dont chaque volume accompagne la topographie permettent à la lumière, à l'espace et au paysage de faire partie du quotidien depuis chaque point de la maison.
La composition s'articule autour d'un vaste espace central qui relie visuellement les différents niveaux et organise l'ensemble de la distribution. Autour de lui, les pièces se succèdent avec une continuité peu commune, se prolongeant vers des terrasses et des porches qui renforcent la sensation d'ouverture. À l'étage supérieur, la suite principale occupe une position privilégiée, tel un espace indépendant conçu pour préserver l'intimité et profiter d'un vaste panorama sur les environs.
Édifiée sur une parcelle de 1 601 m², la villa offre 350 m² construits répartis sur trois niveaux reliés par un ascenseur, auxquels s'ajoutent 205 m² de terrasses, un garage de 51 m² et une piscine de 71 m². L'ensemble compose une architecture pensée pour vivre la Méditerranée dans un cadre spacieux, privé et doté d'une forte identité.
Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Moraira, elle associe la tranquillité d'un environnement établi à la proximité des plages, des criques, du port de plaisance, des restaurants et de tous les services nécessaires pour profiter de la Costa Blanca tout au long de l'année. L'accès direct à l'AP-7 facilite également les déplacements vers les aéroports internationaux d'Alicante et de Valence.

Espaces intérieurs

La distribution répond à une idée claire : favoriser une manière d'habiter où l'espace, l'intimité et la lumière naturelle coexistent avec une parfaite fluidité. Chaque niveau remplit une fonction précise, tandis que l'espace central établit une relation permanente entre eux.
Le salon, la salle à manger et la cuisine partagent un espace unique aux dimensions généreuses, où la double hauteur et les vastes surfaces vitrées accentuent la sensation d'ouverture. Plus qu'un simple élément de distribution, ce vide central devient le véritable cœur de la maison, guidant le regard et la lumière à travers les différents niveaux.
La cuisine associe un mobilier sur mesure en noyer à un îlot en forme de C habillé de marbre Emperador et complété par un espace avec tabourets. Les équipements Miele comprennent un four multifonction avec micro-ondes, une machine à café, une cave à vin, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et une plaque de cuisson avec extraction intégrée. Une robinetterie Gessi en finition bronze chaud complète cet espace conçu pour réunir fonctionnalité, design et richesse des matières.
À côté de la cuisine, la buanderie indépendante comprend un lave-linge et un sèche-linge Miele intégrés, ainsi que du mobilier et des solutions de rangement pensés pour un usage quotidien.
Quatre chambres, quatre salles de bains et des toilettes invités complètent la distribution principale. Les chambres disposent d'armoires sur mesure du sol au plafond, avec des intérieurs en mélaminé textile, des penderies et des étagères, ainsi que des stores occultants motorisés.
La suite principale occupe tout l'étage supérieur et réunit chambre, dressing, salle de bains et terrasse privée dans un espace préservé qui tire pleinement parti de sa position dominante sur la parcelle. Son aménagement comprend une tête de lit habillée de panneaux en noyer, avec éclairage et mécanismes intégrés. La salle de bains principale associe une vasque monolithique en marbre Emperador, un meuble suspendu en noyer, une baignoire îlot Laufen et une robinetterie AXOR en finition bronze brossé.
Le niveau semi-enterré comprend le garage, le hall d'accès, la buanderie, une salle de bains, les espaces techniques et une pièce ouverte supplémentaire, tous reliés aux étages supérieurs par un ascenseur et un escalier.
Les salles de bains sont équipées de sanitaires suspendus Laufen, de vasques en Solid Surface ou en marbre Emperador et de robinetteries AXOR sélectionnées spécifiquement pour chaque ambiance.

Extérieurs

L'architecture se prolonge naturellement dans une succession de terrasses, de porches et de plateformes qui descendent en suivant la pente de la parcelle. Chacune propose une manière différente de profiter de l'extérieur, comme espace de détente, de convivialité ou simplement comme point de vue sur le paysage.
Les 205 m² de terrasses accompagnent les principales pièces et prolongent l'espace de vie au-delà des limites bâties. Le même grès cérame grand format utilisé à l'intérieur se poursuit dans les espaces extérieurs, renforçant la continuité visuelle entre les deux univers.
La piscine de 71 m², réalisée avec la solution Infinity, comprend un accès progressif avec une zone de plage et une finition continue avec la terrasse. Son revêtement en grès cérame Cavallina Marfil préserve la cohérence matérielle de l'ensemble et prolonge visuellement l'architecture vers l'horizon. Le chauffage de la piscine est proposé en option.
Le projet paysager prévoit un jardin méditerranéen nécessitant peu d'entretien, équipé d'un système d'arrosage et d'un éclairage extérieur. Il comprend des espèces adaptées au climat local, notamment des graminées, de la lavande, des cyprès et d'autres variétés à forte valeur ornementale. Deux grands oliviers centenaires peuvent également être installés à l'entrée en option.
L'éclairage extérieur accompagne les cheminements, les accès, les porches et les espaces de détente, mettant l'architecture en valeur à la tombée de la nuit. Le garage de 51 m², relié au reste de la maison par un ascenseur et un escalier, complète un ensemble conçu pour offrir le même niveau de confort à l'intérieur comme à l'extérieur.

Environnement

Moraira s'est imposée comme l'une des destinations résidentielles les plus exclusives de la Costa Blanca grâce à un équilibre rare entre nature, intimité et qualité de vie. Ses dimensions préservées, le soin apporté à son environnement et l'absence de grands développements urbains lui permettent de conserver un caractère méditerranéen difficile à retrouver ailleurs sur le littoral.
Depuis la villa, les plages et les criques, le port de plaisance, les restaurants, les commerces, les installations sportives et les parcours de golf sont accessibles en quelques minutes, permettant de profiter de tous les services sans renoncer au calme d'un quartier résidentiel.
La proximité de l'autoroute AP-7 assure une liaison pratique avec le reste de la Costa Blanca ainsi qu'avec les aéroports internationaux d'Alicante et de Valence, situés à environ une heure. Un emplacement qui réunit intimité, accessibilité et un art de vivre pensé pour être apprécié toute l'année.

Confort, design et technologie

Chaque solution technique a été intégrée avec un objectif unique : faire du confort une composante naturelle de l'architecture, sans jamais en devenir le protagoniste.
La production d'eau chaude, le chauffage au sol et la climatisation réversible fonctionnent grâce à un système aérothermique et une pompe à chaleur. Un dispositif de régulation de type Airzone permet de contrôler indépendamment les différentes zones de la maison, tandis que la ventilation avec récupération de chaleur contribue à préserver la qualité de l'air et l'efficacité énergétique.
Le système domotique ABB-free@home, ou équivalent, centralise la gestion de la climatisation, du chauffage au sol, de l'éclairage et des stores. L'installation est complétée par des mécanismes Niessen Sky Duna, un vidéophone, une infrastructure de télécommunications et une préinstallation de fibre optique, ainsi que par une prédisposition pour des rideaux motorisés dans le salon, la salle à manger et la cuisine.
Les menuiseries extérieures Technal du sol au plafond intègrent des profilés en aluminium à rupture de pont thermique, des lignes minimalistes, des systèmes de verrouillage de sécurité et un double vitrage offrant de hautes performances thermiques et acoustiques. Les stores occultants motorisés des chambres renforcent le confort et la maîtrise de l'ensoleillement.
Une installation photovoltaïque d'autoconsommation d'environ 6 kW, composée de douze panneaux solaires, complète une résidence conçue pour offrir un niveau élevé de bien-être, d'efficacité énergétique et de durabilité.

Le grès cérame grand format, présent aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, la pierre naturelle, le bois de noyer et les menuiseries hautes performances composent une esthétique sereine et cohérente.
Au-delà de la qualité de ses matériaux ou du niveau de ses équipements, le véritable caractère de cette résidence naît de la manière dont elle dialogue avec le lieu. Chaque plateforme, chaque volume et chaque ouverture répondent à une même idée : intégrer la topographie, la lumière et les vues à l'architecture. Il en résulte une maison où la sérénité, l'intimité et la beauté de l'environnement ne sont pas un privilège occasionnel, mais une présence constante qui accompagne la vie quotidienne.