Villa/Maison à vendre à Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Villa d'architecture contemporaine avec vues panoramiques sur la Méditerranée à Andragó

Certaines propriétés se distinguent par leur architecture, d'autres par le privilège de leur emplacement. Cette villa exclusive réunit ces deux qualités dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Moraira, offrant une propriété où design contemporain, intimité, lumière naturelle et vues sur la Méditerranée cohabitent en parfaite harmonie.

Édifiée sur un terrain surélevé de 1 170 m² dans le prestigieux quartier d'Andragó, la propriété a été conçue pour que le paysage fasse pleinement partie du quotidien. Dès l'entrée principale, l'architecture guide naturellement le regard vers la mer grâce à une élégante perspective visuelle qui traverse toute la maison et fait de la Méditerranée le véritable fil conducteur du projet. Ses vastes baies vitrées, ses généreuses terrasses et sa position dominante permettent de profiter de vues panoramiques dégagées depuis pratiquement toutes les principales pièces de vie, tandis que l'espace vert protégé situé en face de la propriété préserve la sensation d'ouverture et garantit la pérennité de ces vues privilégiées.

Avec environ 460 m² construits répartis sur trois niveaux, la villa offre une distribution harmonieuse, des volumes généreux et un haut niveau d'intimité, à seulement quelques minutes à pied de la plage d'Andragó, de restaurants renommés en bord de mer et du centre de Moraira. Son excellente connexion avec l'autoroute AP-7 permet également de rejoindre facilement les aéroports internationaux d'Alicante et de Valence.

La propriété se trouve actuellement à une étape particulièrement intéressante de sa construction. Le promoteur procédera prochainement au choix des revêtements muraux et des sols, permettant ainsi au futur propriétaire de participer à la sélection de certaines finitions et de personnaliser différents matériaux selon ses préférences. De plus, acquérir cette propriété dès maintenant représente un avantage économique intéressant, le prix étant appelé à évoluer à mesure de l'avancement des travaux.

Espaces intérieurs

L'architecture tire parti de la pente naturelle du terrain pour organiser la maison sur trois niveaux parfaitement distincts, favorisant une agréable séparation entre les espaces de vie, les chambres d'amis et la suite parentale.

Le niveau principal constitue le cœur de la villa. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent dans un vaste espace ouvert où la lumière naturelle et les vues sur la Méditerranée sont omniprésentes. Les grandes baies vitrées toute hauteur effacent presque totalement la frontière entre intérieur et extérieur, permettant aux terrasses de devenir le prolongement naturel de l'espace de vie.

Organisée autour d'un élégant îlot central, la cuisine sera livrée entièrement équipée et a été conçue comme un espace fonctionnel, aussi adapté au quotidien qu'aux réceptions en famille ou entre amis.

Ce niveau accueille également l'une des quatre chambres, dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative, ainsi qu'un WC invités.

Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains en suite, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant facilement être aménagée en second salon, salle de télévision, salle de sport, bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Ce niveau dispose également d'une buanderie indépendante et de quatre espaces de rangement offrant une capacité de stockage particulièrement généreuse.

L'étage supérieur est entièrement réservé à la suite parentale, conçue comme un véritable refuge privé. La chambre bénéficie de magnifiques vues dégagées sur la Méditerranée, d'un grand dressing indépendant et d'une élégante salle de bains en suite où une baignoire îlot, installée devant une vaste baie vitrée, fait du paysage une partie intégrante de l'expérience quotidienne. Depuis cette suite, on accède également à une grande terrasse privée prévue pour l'installation future d'un jacuzzi, créant ainsi un espace exclusif pour profiter de la mer en toute intimité.

Au total, la propriété dispose de quatre chambres, toutes avec salle de bains en suite, ainsi que d'un WC invités, offrant un équilibre parfait entre espace, fonctionnalité et confort.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs ont été conçus comme un prolongement naturel de l'architecture, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen.

La vaste terrasse principale est directement reliée à la pièce de vie et crée un espace continu où intérieur et extérieur s'intègrent naturellement. C'est l'endroit idéal pour partager des repas en plein air, se détendre face au paysage ou simplement profiter du climat exceptionnel de Moraira pendant une grande partie de l'année.

La piscine, d'environ 12,5 mètres de longueur, a été conçue aussi bien pour la détente que pour la natation. Elle comprend une large plateforme d'accès permettant de se relaxer confortablement dans l'eau tout en admirant les vues dégagées sur la Méditerranée.

Les différentes terrasses réparties autour de la villa permettent de profiter aussi bien du soleil que d'espaces plus ombragés selon les différents moments de la journée, tandis que la terrasse privée de la suite parentale constitue un espace particulièrement exclusif, préparé pour accueillir un futur jacuzzi.

La propriété est complétée par des jardins soigneusement aménagés, de vastes espaces extérieurs, un garage indépendant ainsi qu'une terrasse aménagée au-dessus de celui-ci, offrant encore davantage de possibilités pour profiter pleinement du cadre environnant.

Environnement et art de vivre

Andragó est l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Moraira. Entouré de villas haut de gamme, de rues paisibles et d'une végétation méditerranéenne, il offre un environnement où intimité, tranquillité et qualité de vie coexistent en parfait équilibre.

Depuis la propriété, il est possible de rejoindre à pied la plage d'Andragó ainsi que plusieurs des restaurants et terrasses les plus réputés de la région. Le centre de Moraira, avec son port de plaisance, ses commerces et sa riche offre gastronomique, se trouve à seulement quelques minutes en voiture.

L'association de vues dégagées sur la mer, de la proximité du littoral et d'un excellent accès à tous les services fait de cet emplacement l'un des plus recherchés de la Costa Blanca, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

Confort, efficacité énergétique et bien-être

Cette villa a été conçue pour offrir une expérience résidentielle où architecture, innovation et bien-être s'unissent dans un équilibre parfait.

Son design contemporain, caractérisé par de vastes surfaces vitrées, des espaces ouverts et une distribution soigneusement étudiée, permet de tirer pleinement parti de la lumière naturelle et des vues privilégiées sur la Méditerranée, créant des intérieurs lumineux en parfaite connexion avec le paysage.

La propriété intégrera des équipements pensés pour garantir un confort optimal tout au long de l'année, notamment un système de climatisation par unités split, un chauffage au sol dans les salles de bains ainsi qu'un système d'alarme assurant une plus grande tranquillité d'esprit.

L'efficacité énergétique occupe également une place essentielle grâce à l'installation de deux systèmes indépendants de panneaux solaires : l'un destiné à la production d'eau chaude sanitaire au moyen d'un ballon d'eau chaude et d'une pompe à chaleur, l'autre destiné à alimenter la maison en électricité et à soutenir le système de climatisation, contribuant ainsi à optimiser la consommation énergétique.

La distribution comprenant quatre chambres avec salle de bains en suite, une importante capacité de rangement, un garage indépendant, une salle polyvalente particulièrement fonctionnelle et de généreuses terrasses fait de cette propriété une résidence parfaitement adaptée aussi bien à la vie de famille qu'à de longs séjours au bord de la Méditerranée.

Une opportunité particulièrement intéressante d'acquérir une villa neuve dans l'un des emplacements les plus exclusifs de Moraira, avec la possibilité de personnaliser une partie des finitions tout en bénéficiant du prix actuel avant les futures révisions prévues au fur et à mesure de l'avancement de la construction.