Maison de Ville à vendre à Calafat, L'Ametlla de Mar, Tarragone

Maison individuelle avec licence touristique et vues sur la mer à Calafat

Méditerranéen, intimité et excellente opportunité d’investissement au bord du Port de Calafat.

Nous vous présentons une propriété très spéciale à Calafat, l’Ametlla de Mar, située dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à quelques minutes seulement de certaines des plus belles criques et plages de la Costa Dorada.

Une maison individuelle qui réunit trois caractéristiques particulièrement attrayantes : espaces extérieurs généreux, vues sur la mer et licence touristique. Cela permet de profiter du logement comme résidence principale ou résidence secondaire et, en même temps, de disposer d’une intéressante possibilité d’exploitation touristique.

La propriété se trouve sur une parcelle de 741 m² et le logement est principalement réparti sur un seul niveau, avec des espaces spacieux, lumineux et pensés pour profiter du style de vie méditerranéen.

L’intérieur se distingue tout particulièrement par sa luminosité et ses volumes. Le salon-salle à manger est l’un des grands protagonistes de la maison : un espace généreux, avec différents ambiances et de grandes baies vitrées orientées vers l’extérieur, qui permettent de profiter d’une abondante lumière naturelle et d’une agréable connexion avec la parcelle.

La cuisine, rénovée et entièrement équipée, intègre une îlot/barre américaine, offrant un espace pratique et moderne pour le quotidien ainsi que pour partager des moments en famille ou entre amis.

La zone nuit comprend :
- 4 chambres.
- Salle de bain complète avec fenêtre et douche.
- Espaces intérieurs spacieux et une distribution confortable.
- Accès depuis le salon vers les zones extérieures.

De plus, la propriété dispose d’un garage couvert, actuellement utilisé comme espace de rangement, qui offre différentes possibilités selon les besoins du nouveau propriétaire.

Les extérieurs sont, sans aucun doute, l’un des grands atouts de cette propriété.

Et pour couronner le tout, la propriété dispose d’une terrasse solarium avec vues sur la mer et le Port de Calafat, un espace privilégié pour profiter des couchers de soleil et du cadre méditerranéen.

Le logement est prêt à être utilisé toute l’année et compte, entre autres éléments, avec :
- Climatisation froid/chaud par split.
- Radiateurs électriques.
- Système d’aérothermie d’environ 200 litres pour l’eau chaude.
- Plaque solaire pour l’appoint du système d’eau chaude.
- Réservoir d’eau de 1 000 litres.
- Installations d’eau et d’électricité rénovées.
- Garage couvert.
- Débarras.
- Douche extérieure.
- Zone barbecue.
- Piscine.

L’une des grandes valeurs ajoutées de cette maison est qu’elle dispose d’une licence touristique. Cela permet d’envisager la propriété sous deux angles : la profiter personnellement comme résidence principale ou logement de vacances, ou tirer parti de son emplacement et de ses caractéristiques pour développer une activité d’hébergement touristique, toujours conformément à la réglementation applicable.

Une combinaison particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison méditerranéenne pouvant aussi générer de la rentabilité.

L’emplacement est un autre des grands arguments de cette propriété. La maison se trouve à Calafat, à côté du Port de Calafat, entre la célèbre plage de l’Almadrava et la pittoresque Cala Llobeta.

Un environnement particulièrement attractif pour les amoureux de la mer et des sports nautiques, avec de nombreuses possibilités pour pratiquer la navigation, la plongée, le snorkeling et d’autres sports aquatiques.

Dans les environs, on trouve également d’autres criques et coins très beaux, comme Cala Calafató, Cala Vidre et Cala Forn.

Par ailleurs, le chemin de ronde GR-92 longe le littoral face à la zone, permettant de profiter de superbes promenades au bord de la Méditerranée.

À quelques minutes à pied se trouvent les services essentiels, supermarché, bars, restaurants et différentes options de loisirs, vous permettant de profiter du calme de l’urbanisation sans être isolé des services nécessaires.

Peu de propriétés réunissent, au même endroit, des vues sur la mer, un terrain privé, une piscine, quatre chambres, de vastes zones extérieures et une licence touristique.

Un logement pensé pour ceux qui recherchent plus qu’une simple maison : un lieu où profiter de la Méditerranée, recevoir la famille et les amis, pratiquer des sports nautiques ou disposer d’une propriété avec un potentiel d’exploitation touristique.

Si vous recherchez une maison pleine de caractère, près de la mer et avec des possibilités de rentabilité, cette propriété mérite d’être découverte.