Terrain à Bâtir à vendre à Peligros, Grenade

Terrain urbain consolidé, prêt à être développé dans l’Urbanización Nueva Monteluz (Peligros), à seulement 10 minutes du centre de Grenade et à 500 m de l’accès direct à l’autoroute.

Deux parcelles contiguës sont vendues ensemble, libres de charges, avec les coûts d’urbanisation entièrement réglés (solde 0). Un actif à faible risque financier et à fort potentiel pour la promotion résidentielle de construction neuve, avec vue sur la Sierra Nevada.

Données techniques et capacité résidentielle
- Superficie totale du terrain : 2.910 m2 (parcelle 61 + parcelle 62)
- Capacité totale estimée : jusqu’à 25 logements (19 jumelées/adossées + 6 mitoyennes ou 3 individuelles)

Parcelle n.º 62 — 2.013 m2 (résidentiel adossé)
- Développement : jusqu’à 19 logements adossés (2 niveaux + tourelle)
- Coefficient d’édificabilité : 1,30 m2/m2 (2.627,3 m2t)
- Emprise au sol : 75%
- Parcelle minimale : 75 m2

Parcelle n.º 61 — 897 m2 (résidentiel mitoyen / individuel)
- Développement, option A : 6 logements mitoyens (parcelle minimale 150 m2)
- Développement, option B : 3 logements individuels (parcelle minimale 250 m2)
- Typologie : 2 niveaux + tourelle
- Coefficient d’édificabilité : 0,70 m2/m2 (627,9 m2t)
- Emprise au sol : 50% (rez-de-chaussée + 1er étage) / 20% (attique/tourelle)

Points clés pour le promoteur
- Risque d’urbanisme nul : terrain urbanisé, sans charges ni contributions restantes
- Excellente connectivité : sortie rapide vers l’autoroute, à 10 min de Grenade (centre-ville)
- Demande consolidée : environnement résidentiel calme avec vues dégagées sur la Sierra Nevada, idéal pour une demande de première résidence recherchant de l’espace et la qualité de vie