Appartement à vendre à Canals, Valence

Cet immeuble en plein centre, à fort potentiel de plus-value, est idéal pour un projet de réhabilitation complète, une opération de promotion résidentielle ou un investissement patrimonial.

Le bien se compose de 4 niveaux d’environ 226 m² construits chacun.
Chaque niveau présente un état de conservation différent, ce qui permet d’adapter la stratégie d’investissement à une réhabilitation progressive ou à une rénovation complète de l’immeuble.

Grâce à sa configuration structurelle et à son agencement, le bien peut être divisé en deux ou trois logements indépendants par niveau, optimisant ainsi le rendement potentiel de l’actif. Il est également techniquement possible d’installer un ascenseur intérieur, ce qui augmenterait considérablement la valeur du bien et le mettrait aux normes actuelles en matière d’accessibilité.

L’immeuble dispose également d’une terrasse couverte au dernier étage, un espace à fort potentiel qui pourrait être aménagé en cinquième niveau, en attique ou en espace commun, sous réserve d’une étude technique et du respect de la réglementation d’urbanisme.

En l’état actuel, les logements sont fonctionnels et habitables ; les installations d’électricité, de plomberie et d’assainissement sont opérationnelles, ce qui facilite leur utilisation immédiate ou une réhabilitation par étapes.

Le bien est soumis au régime de la copropriété horizontale et représente une quote-part de 25 % de l’ensemble de l’immeuble.

Prix sous réserve d’évaluation et de négociation.