Appartement à vendre à Canals, Valence

Arsis Inmobiliaria vous présente cet immeuble central à fort potentiel de revalorisation, idéal pour un projet de réhabilitation intégrale, une promotion résidentielle ou un investissement patrimonial.

La propriété se compose de 4 niveaux avec environ 226 m² construits chacun. Actuellement, trois d’entre eux sont inclus dans le prix, avec la possibilité d’acquérir l’ensemble complet des quatre, offrant ainsi une volumétrie exceptionnelle et de vastes possibilités de reconfiguration et de développement.

Chaque niveau présente un état de conservation différent, ce qui permet d’adapter la stratégie d’investissement à une réhabilitation progressive ou à une réforme intégrale de l’immeuble.

Grâce à sa configuration structurelle et à sa distribution, le bien permet la division en deux logements indépendants par niveau, optimisant ainsi la rentabilité potentielle de l’actif. Par ailleurs, il existe une faisabilité technique pour l’installation d’un ascenseur intérieur, ce qui augmenterait significativement la valeur du bien et le rendrait conforme aux standards actuels en matière d’accessibilité.

L’immeuble dispose également, en partie supérieure, d’une terrasse couverte : un espace à fort potentiel qui pourrait être destiné à un futur cinquième niveau, à un attique ou à une zone commune, sous réserve, dans tous les cas, d’une étude technique et du respect de la réglementation d’urbanisme.

Dans son état actuel, les unités sont fonctionnelles et habitables, avec des installations d’électricité, de plomberie et d’assainissement opérationnelles, ce qui facilite à la fois un usage immédiat et une réhabilitation par étapes.

Le bien est constitué en division horizontale, représentant 25 % de participation sur l’ensemble de l’immeuble.

Les images publiées sont des créations numériques à des fins illustratives et ne correspondent pas à l’état actuel du bien.

Prix soumis à évaluation et à négociation.