Local Commercial à vendre à Aranda de Duero, Burgos

Aranda de Duero – local commercial – 1 pièce – 230 m² – lumineux

Il est livré en l’état brut.

À Aranda de Duero, ce vaste local commercial de 230 m² se distingue par son exceptionnelle luminosité grâce à sa triple orientation (est, ouest et sud), offrant de la lumière naturelle pendant pratiquement toute la journée.

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 11 étages construit en 1983, le local se présente comme une opportunité de rénovation pour ceux qui souhaitent personnaliser entièrement leur activité. La pièce principale est spacieuse et bien proportionnée, avec une distribution qui exploite au mieux la surface disponible. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet d’adapter chaque recoin aux goûts et aux besoins du futur propriétaire.

L’un des grands atouts de ce local est sa terrasse de 200 m² : une vaste surface extérieure bénéficiant d’une orientation privilégiée, idéale pour profiter du soleil à différents moments de la journée. Le bien dispose également d’une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec une cote « 0 » depuis la rue, et la copropriété dispose d’un chauffage centralisé de réseau avec alimentation électrique et au fioul.

Le local est très bien situé : à 300 m d’un supermarché, à 350 m de l’hôpital en construction et à 250 m d’une station-service, garantissant un accès facile aux services essentiels du quotidien.