Appartement à vendre à L'Estartit, Torroella de Montgrí, Gérone

Il s’agit d’un immeuble entier à rénover intégralement, composé de 2 locaux commerciaux et d’un vaste appartement réparti sur trois niveaux (triplex).

Situé en deuxième ligne de mer, à quelques mètres du port de plaisance et avec un accès direct à la principale rue commerçante de la ville, ce bien constitue un actif unique grâce à son emplacement de premier ordre et à ses multiples possibilités de développement.

Caractéristiques principales :

• Type de bien : Immeuble singulier entier (copropriété horizontale / immeuble dans son intégralité).

• Agencement : 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée + logement de type triplex aux étages supérieurs.

• État : À rénover entièrement (projet global).

• Emplacement : Deuxième ligne de mer, quartier du port et axe commercial.

• Potentiel : Idéal pour un projet résidentiel, commercial ou mixte (location touristique, locaux commerciaux ou appartements).

Agencement et potentiel de développement :

Le bien offre une polyvalence architecturale exceptionnelle :

• Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage piétonnier constant grâce à leur accès direct à la rue commerçante.

• Étages supérieurs : Logement de type triplex, idéal pour aménager un appartement de luxe avec terrasse.

Emplacement et cadre privilégiés :

Situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs et les plus recherchés de L'Estartit :

• À quelques pas seulement du port de plaisance et du Club Nàutic.

• En deuxième ligne de plage et de promenade maritime.

• Accès direct à la zone piétonne commerçante, entourée de restaurants, de boutiques et de services ouverts toute l’année.

Opportunité d’investissement :

Un bien présentant un potentiel de plus-value très élevé une fois les travaux réalisés. Parfait pour les investisseurs à la recherche d’un rendement locatif, les promoteurs ou les entrepreneurs souhaitant associer activité professionnelle et logement dans un emplacement exceptionnel de la Costa Brava.