Appartement à vendre à L'Estartit, Torroella de Montgrí, Gérone

Une extraordinaire opportunité d’investissement au cœur stratégique de L'Estartit. Il s’agit d’un immeuble entier à rénover intégralement, composé de 2 locaux commerciaux et d’un spacieux appartement réparti sur trois étages (triplex).

Situé en deuxième ligne de mer, à quelques mètres du port de plaisance et avec accès direct à la principale rue commerçante de la ville, ce bien représente un actif grâce à son emplacement et à ses multiples possibilités de développement.

Caractéristiques principales :

• Typologie : Immeuble singulier complet (propriété horizontale / immeuble entier).

• Distribution : 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée + logement de type triplex aux étages supérieurs.

• État : À rénover totalement (projet intégral).

• Emplacement : Deuxième ligne de mer, zone Port et axe commercial.

• Potentiel : Idéal pour un projet résidentiel, commercial ou une combinaison des deux (location touristique, locaux pour activité ou appartements).

Distribution et potentiel de développement :

Le bien offre une exceptionnelle polyvalence architecturale :

• Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux avec une excellente visibilité et un passage piéton constant grâce à sa connexion avec la rue commerçante.

• Étages supérieurs : Logement de type triplex avec de grands espaces, idéal pour concevoir un appartement avec terrasse ou pour le diviser en plusieurs unités résidentielles selon la réglementation locale.

Emplacement et environnement privilégié :

Situé dans l’une des zones les plus exclusives et les plus recherchées de L'Estartit :

• À quelques pas du Port de plaisance et du Club Nàutic.

• En deuxième ligne de plage et de promenade maritime.

• Accès direct à la zone commerciale piétonne, entourée de restaurants, boutiques et services actifs tout au long de l’année.

Opportunité d’investissement :

Un bien avec un potentiel de revalorisation extrêmement élevé une fois la rénovation réalisée. Parfait pour les investisseurs recherchant de la rentabilité via la location, les promoteurs ou les entrepreneurs souhaitant associer leur propre activité et un logement dans une localisation incomparable de la Costa Brava.