Entreprise à vendre à Pajares de la Laguna, Salamanque

Immeuble de 661 m² avec restaurant, pension et logement à 15 minutes de Salamanque.

À vendre : immeuble de 661 m² construits, réparti sur trois niveaux, situé à Pajares de la Laguna (Salamanque), à seulement 15 minutes de la capitale. Son excellente situation, à côté de l’ancienne N-620 et avec accès à l’autoroute A-62 à seulement 200 mètres, en fait une opportunité exceptionnelle pour développer une activité professionnelle ou réaliser un investissement à fort potentiel.

Construit en 1981 et en bon état de conservation, le bien dispose d’un chauffage, de la climatisation et d’un système d’alarme, offrant des installations prêtes à poursuivre l’activité ou à les adapter à de nouveaux projets.

Répartition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée – 241 m²
• Garage de grande capacité.
• Grand entrepôt avec accès indépendant.
• Des espaces idéaux pour le stockage, la logistique ou l’extension de l’activité.

1er étage – 223 m²
• Restaurant-bar.
• Grand salle à manger.
• Cuisine équipée.
• Entrepôt.
• Aménagement fonctionnel permettant de poursuivre l’activité de restauration ou d’adapter l’espace à d’autres usages.

2e étage – 197 m²
Pension (87 m²)
• 5 chambres.
• 3 chambres avec salle de bain privative.
• 2 chambres partageant une salle de bain.

Logement indépendant (110 m²)
• Salon-salle à manger.
• Cuisine.
• 4 chambres.
• 1 salle de bain complète.
• 2 pièces pouvant servir de débarras.

Une propriété aux multiples possibilités
Cet immeuble réunit, au sein d’un seul bien, une activité professionnelle, un hébergement et un logement : une combinaison très rare. Il est idéal pour continuer l’exploitation en tant que restaurant et pension, créer un petit hôtel rural, un hébergement pour travailleurs, des appartements touristiques (selon la réglementation en vigueur) ou développer tout autre projet d’entreprise.

Sa situation stratégique, avec une forte visibilité et de très bonnes liaisons, facilite l’accès aussi bien depuis Salamanque que depuis Valladolid, le Portugal et le reste du couloir de l’A-62.

Caractéristiques principales
• 661 m² construits.
• Immeuble de 3 niveaux.
• Restaurant-bar.
• Pension de 5 chambres.
• Logement indépendant de 4 chambres.
• Garage et grands entrepôts.
• Chauffage.
• Climatisation.
• Système d’alarme.
• Construction de 1981.
• Bon état de conservation.
• Accès à l’A-62 à seulement 200 mètres.
• À quelques minutes de Salamanque.

Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs, professionnels de l’hôtellerie-restauration ou familles souhaitant combiner logement et activité dans un emplacement stratégique.