Appartement à vendre à Algeciras, Cadix

Duplex central avec solarium au centre d’Algeciras de 40 m2 + local attenant de 18 m2 et WC indépendant de 5 m2.

Local commercial attenant possible d’environ 18 m2 (avec WC) pour la possibilité d’y installer sa propre activité. Actuellement, il est entièrement équipé avec du matériel professionnel de coiffure, comme on peut le voir sur les photos. Tout est inclus dans l’achat du bien.

Description générale
Logement de style bohème et rustique-contemporain situé au cœur d’Algeciras, dans la célèbre rue Juan Morrison. Il offre la tranquillité d’une maison indépendante au sein d’une communauté traditionnelle andalouse, en combinant charme, fonctionnalité et espaces en plein air.

L’accès se fait par un patio accueillant, parfaitement entretenu, agrémenté de carrelages céramiques andalous et de nombreuses plantes. Son orientation intérieure par rapport à la rue lui procure une isolation acoustique optimale et une ambiance sereine.

Option idéale comme résidence habituelle, résidence secondaire ou comme investissement à très bon rendement pour une location résidentielle ou de vacances.

Agencement détaillé et finitions

1. Rez-de-chaussée :
Salon-salle à manger ouvert : espace décloisonné très chaleureux, avec sols en parquet flottant finition bois naturel, murs aux tons neutres et excellente luminosité. Il dispose d’un système de climatisation de type split, d’un poêle décoratif style bois/ pellet et d’un espace TV.

Cuisine ouverte intégrée : en exploitant intelligemment l’espace sous l’escalier, la cuisine présente un design en îlot/barre américaine revêtu de carrelage gris. Équipée d’un plan de travail, de plaques de cuisson au gaz, d’une hotte aspirante, d’un évier en acier inoxydable, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur combiné.

Chambre principale : chambre spacieuse pouvant accueillir un lit double, avec placard intégré/meuble de rangement et un coin bureau/télétravail. Elle possède une baie vitrée/porte vitrée avec accès direct et vue sur le patio. (La chambre a la possibilité d’être agrandie d’environ 18 m2 supplémentaires.)

Salle de bains complète : salle de bains moderne revêtue de gresite ton orange chaud. Équipée d’une cabine de douche d’angle avec paroi en verre, d’un lavabo sur pied avec miroir circulaire rétroéclairé, d’un WC et d’une ventilation directe vers l’extérieur grâce à une fenêtre oscillo-battante.

2. Étage supérieur (solarium privé et chambre supplémentaire)

Escalier d’accès : confortable escalier en maçonnerie avec marches finies en bois, reliant l’espace de séjour au niveau supérieur.

Solarium privé spectaculaire : grande terrasse extérieure privée avec sol en céramique de style hydraulique décoratif. Espace parfait pour installer un coin chill-out ou une salle à manger extérieure. Il dispose de toiles voile nautiques pour l’ombrage, d’un point d’eau/tuyau et d’une totale intimité.

Deuxième chambre (guest room / studio) : située à l’étage supérieur, avec accès indépendant via la terrasse. Elle comprend un lit double, un système de climatisation split propre, un éclairage naturel direct et une ambiance intime, indépendante du reste du logement.

Résumé du bien

Type de bien : duplex urbain au rez-de-chaussée.
Surface construite au registre : env. 63 m2.
Chambres : 2
Salle de bains complète : 1
WC : 1
Espaces extérieurs : WC + patio de style andalou + solarium/terrasse privée au niveau supérieur.
État : excellent état de conservation, rénové et prêt à emménager.