Appartement à vendre à Algeciras, Cadix

Duplex central avec solarium au cœur d’Algeciras – 40 m2 + local commercial attenant de 18 m2 avec une demi-salle de bains de 5 m2 indépendante.

Important : Le bien comprend un potentiel local commercial attenant d’environ 18 m2 (avec demi-salle de bains), offrant la possibilité de créer votre propre activité.

Description générale

Bien exclusif au style bohème et rustique contemporain, situé au cœur d’Algeciras, sur la célèbre rue Juan Morrison. Ce bien se distingue par la tranquillité d’une maison indépendante au sein d’une communauté andalouse traditionnelle, alliant charme, fonctionnalité et superbes espaces extérieurs.

L’accès à la maison se fait par une cour intérieure chaleureuse et magnifiquement entretenue, agrémentée de carreaux de céramique andalous et de plantes luxuriantes. Sa position en retrait par rapport à la rue garantit une insonorisation optimale et un environnement paisible.

Une option idéale comme résidence principale, résidence secondaire, ou investissement à fort rendement pour des locations à long terme ou saisonnières.

Plan détaillé et finitions

1. Rez-de-chaussée

Séjour/salle à manger en open-plan : Un espace chaleureux et ouvert avec un parquet stratifié en finition bois naturel, des murs neutres et un excellent éclairage. Équipé d’un système de climatisation split, d’un poêle décoratif de style bois/bûches ou granulés, ainsi que d’un coin TV.

Cuisine ouverte intégrée : Exploitant intelligemment l’espace sous l’escalier, la cuisine présente un design avec îlot/barre de petit-déjeuner carrelé en gris. Entièrement équipée de plans de travail, plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante, évier en acier inoxydable, lave-vaisselle et ensemble réfrigérateur-congélateur.

Chambre principale : Chambre spacieuse pouvant accueillir un lit double, avec placard intégré/en freestanding et un espace bureau/télétravail. Elle comprend une grande fenêtre/porte vitrée offrant un accès direct et une vue sur la cour. (Très bon potentiel pour agrandir la chambre d’environ 18 m2 supplémentaires).

Salle de bains principale : Salle de bains moderne habillée de jolis carreaux mosaïque orange chaleureux (gresite). Équipée d’une cabine de douche d’angle avec paroi en verre claire, d’un lavabo sur pied avec miroir circulaire rétroéclairé, d’un WC, et d’une ventilation extérieure directe via une fenêtre oscillo-battante.

2. Étage supérieur (solarium privé & chambre supplémentaire)

Escalier d’accès : Escalier confortable avec marches finies en bois, reliant la zone de vie au niveau supérieur.

Spectaculaire solarium privé : Grande terrasse extérieure privée avec un revêtement de sol en carreaux de céramique d’inspiration hydraulique décorative. L’endroit idéal pour créer une zone chill-out ou un espace repas en plein air. Comprend des voiles d’ombrage nautiques, une arrivée d’eau/un flexible, et une intimité totale.

Deuxième chambre (chambre d’hôtes / studio) : Située au dernier étage avec accès indépendant par la terrasse. Elle dispose d’un lit double, de son propre système de climatisation split, d’une lumière naturelle directe, et d’une ambiance chaleureuse et privée, séparée de la maison principale.

Résumé du bien

Type de bien : Duplex urbain en rez-de-chaussée
Surface construite déclarée : Environ 63 m2
Chambres : 2
Salles de bains complètes : 1
Demi-salles de bains : 1
Espaces extérieurs : Cour de style andalou + solarium/terrasse privé à l’étage supérieur (+ demi-salle de bains séparée)
État : Excellent état, rénové, prêt à emménager

Si vous souhaitez planifier une visite de cette maison de rêve chaleureuse, au cœur de la ville, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous lire.